2020年购房，不需要再花这3笔冤枉钱了！

以往好多年，绝大多数普通百姓若要处理定居难题，就只有购买商住楼这一种方法，因而开发商一家独大的状况尤其比较严重，各种各样那些霸王条款和乱收费状况屡禁不绝。尽管对于一些状况有颁布明确规定，但因为管理方法疏忽有时候名存实亡，让许多 购房者不敢说话，害怕稍一迟疑，看中的房子就被别人抢去。好在，近些年大部分城市的新楼盘销售市场都恢复了一些理性，购房者在购房时有大量時间去分辨和挑选。应对乱收费状况，迄今也有许多 购房者一头雾水，任凭业务员带着走。有3笔冤枉钱别再傻傻的给店家送了，这种账款该掌握。

一号冤枉钱：房产证申请办理花费

有关由谁来申请办理房产证的事儿，各地区有显著差别。依据官方网的有关要求，买一手房后申请办理房产证的有关花费应由开发商付款，因而前些年全是由开发商去代办公司的。可是由于违反规定的事儿经常发生，许多 城市都早已明确规定不允许再由开发商代办公司了。

一方面，由于房产证的收费很低，大约仅有几十块钱的服务费，而开发商一般 都是会以哪些成本费、服务费、路途费这些为由超量扣除好几百元。细心想一想，假定一家多交500块，一个新楼盘很有可能便是几十万乃至近上百万，金额十分极大。

另一方面，由于许多 开发商有效证件不全，或是房子沒有根据工程验收就逐渐预购了，造成拿房后迟迟不给小区业主申请办理房产证，有一些小区业主搬入十年还收走到房产证。因此，假如本地有有关承担单位适用得话，能自身办就自身办吧。假如本地沒有有关管理方法单位，那么买房前就需要查明开发商的信息内容，确定新楼盘有效证件是不是齐备，诸事多当心。

2号冤枉钱：燃气张口费

还记得以前诸葛亮我在另一篇文章里提及过燃气张口费，結果发表评论就炸沸腾了，一方表明深有体会，一方则在批判“黄历吉日”，表明早已严令禁止了。因此我一查，还简直这般，在585号文档颁布之后，该笔花费就取消了，因而这也是一项地区性较强的收费。

一般 ，该笔花费是两三千元上下，但这部便是开发商该付款的花费，由于在修建前不交该笔钱房子就过不去整体规划审核和工程验收，不允许市场销售和修建。因此，花费理当包括在购房款里，再度扣除便是反复扣除。很多人说，你没交费，开发商便会不给你锁匙。但恰好是由于那样的威协有用，才促进她们无所顾忌，假如全部小区业主都能坚持不懈道德底线，团结一心就不容易惯出这种毁坏销售市场的恶像了。

3号冤枉钱：诚意金抵现费

在购房的全过程中，大家常常会见到哪些“诚意金优惠”、”交5000抵20000“这类宣传标语，可是当交了钱后，购房者便会发觉实际上到收盘的情况下价格跟预购抵税优惠以后的价格一样，压根就沒有享有到优惠。这实际上仅仅店家迅速资金回笼的一种方式，这世界上哪有那么多划算可占呢？假如最终能成功拿房，最多算作没占据划算，先付后交没有什么差别。可是假如交了该笔钱以后发觉烂尾楼或是产生矛盾，那么该笔钱便是白费了，毫无疑问要不回家。前好多个月，有关部门还公布向社会发展征询撤消预购的建议，由此可见在这些方面吃大亏的小区业主并并不是某些实例了。

应对销售市场乱相，顾客应当果断说不，不必总怀着：“很多钱都花了，一点钱就当买一个放心吧”这类念头。“骄纵”全是被包容和柔弱惯出去，不必一边放任一边喊受了憋屈，叫人小编。没有人检举，谁会站出去管呢？买房有风险性，下手需慎重，购房还需大家提高警惕，展示顾客的道德底线。

来源于： 房产超市网（www.fccs.com)