购房方法：学好这七招 你就是验房大师

购房非常容易，验房却不那么令人放心，但是，你学会了下边这七招，无需再求他人，自身便是稳稳儿的验房大师。兴奋比不上行動，赶快学习培训吧！

一、看合同书核积

看具体机器设备是否与房屋买卖合同上标明的机器设备、知名品牌、总数相符合，是否有忽略；确定楼盘销售合同书图下与具体是不是同样，结构是否有合乎原设计图纸。房子总面积有没有根据房地产单位具体测量，与合同签订总面积有没有差值。

二、用米尺测

备用5米米尺测量一下房屋的，看是否与合同书相符合。

三、锤头轻拍听墙面空鼓

备用1只小锤头，用它悄悄的敲一敲墙面、地面上装饰设计整体面层，用以检测房子墙面与地面上是否墙面空鼓。

若听见“空荡荡”的响声，就是各整体面层与墙(地)面触碰有间隙，要求返修；若听见心烦的碰击声则达标。

四、查下水看漏堵

备用包装袋、碎石子、1只塑料脸盆检测下水情况：先用洗脸盆装水，再向每个下水处注水，分别是面盆下水、浴盆下水、坐便器下水、餐厅厨房和清理及生活阳台防臭地漏等，基础是每一个下水口应灌进几盆水摆弄，应听见咕噜咕噜的响声，且表层无存水。

也可打开自来水龙头，尽量让流水大一点、急一点，一看来压力，二来试一下排水管道速率。

五、墙面不渗水无裂缝

认真仔细墙面的平面度，看一下墙面是不是有渗漏、裂缝状况，是查询一些墙面是不是有水渍，如墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽早查清原因。

一般而言，墙面的裂缝大多数并不是构造裂缝，危险因素并不大。但房子的构造难题常出现在阳台，万一发期房间与生活阳台的相接处有裂缝，很有可能是生活阳台破裂的前兆，一定要马上通告有关企业。

六、窗门灵便听隔音降噪

试一下窗门打开是不是灵便，估测门与门边框、窗与窗子的各边中间是不是平行面，合上窗门听一听隔音降噪实际效果，另外也了解了他们的密封性水平。

七、扯断总闸看分开

扯断总闸后看室内是不是彻底关闭电源，各自查验每个吸合是不是良好控制各支系路线。功能强大万用表测量每个强电和弱电是不是通畅。

把握这七招，你也自小白晋升为大师了！