二手房屋买卖合同消除协议的主要内容有什么

交易双方即便早已签署了房产买卖合同书，在做到一定标准的状况下，合同书也是能够消除的，例如交易彼此的真实身份有什么问题；房子总面积与具体中的总面积有很大的确定误差；房子自身存有比较严重的产品质量问题这些。为了更好地防止交易双方因责任划分不清而出现纠纷案件，签署二手房屋买卖合同消除协议就看起来十分必要，那么该协议书应该怎么写呢？快讨论一下我为大家出示的样本吧。

二手房子买卖合同消除协议书

卖家（下称甲方）：

真实身份证件号码：

委托代理人：

真实身份证件号码：

买家（下称乙方）：

真实身份证件号码：

委托代理人：

真实身份证件号码：

乙方于____年_____月_____日向甲方购买位于_______________房子____套，彼此已签署《房子买卖合同》（下称买卖合同），合同编号：_______________号，现经甲、乙彼此商议，达到协议以下：

一、甲、乙彼此同意消除所述房子的买卖合同。

二、自彼此签署本协议之日起，买卖合同即停止，彼此中间就买卖合同的异议所有处理。甲方取回售卖给乙方的所述房子，该房子的产权即与乙方不相干。

三、彼此对退回预付购房款方法已达成一致意见，实际以下：

1、乙方已缴纳楼款/首付款：（rmb）_________元（不包含交由中介公司订金）。

2、乙方已缴账款全自动变为甲方贷款，以彼此商谈贷款利息从贷款之日起计算利息，不计入利滚利。

3、甲方还贷事项再行承诺。

四、乙方应当本协议起效后的____个工作中日内递交申请办理消除按揭贷款贷款协议、消除买卖合同、销户抵押备案等事项所需要的所有材料，并甲方办理所述事项，若乙方不可以准时递交相关资料或递交材料缺乏、不过关或回绝申请办理的，甲方有权利延期推还乙方账款。

五、申请办理终止合同造成的服务费由_______担负。

五、和解协议，始行协议起效后，彼此中间就买卖合同的异议所有处理。任何一方均不对另一方认为买卖合同项下的支配权或与买卖合同有关的支配权。

六、本协议自彼此签名之日起起效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份存留政府部门有关部门，均具同样法律认可。

甲方（签名或盖公章）：                                    乙方（签名或盖公章）：

委托代理人（签名或盖公章）：                         委托代理人（签名或盖公章）：

      年   月   日                                                        年   月   日