一年房价上涨幅度少拼搏5年？大学毕业应不应该买房？

“毕房族”，一些应届生在取得毕业证书以前先领取了房产证，许多是父母提早为小孩处理住宅难点。在很多人眼中，毕房族是十分富豪的一类人。相对性于毕房族，也有一部分人挑选租房子。一大学毕业就逐渐心急找房子，找到工作，随后逐渐存钱买房。而这一限期或许是三五年，或许是一辈子。

毕房族or毕租族你怎么选？先讨论一下2个小故事。

Part 1

A来源于小城市，自身没什么经济又不愿跟爸爸妈妈伸出手，因此想先租房子随后攒两年钱做首付款，而且一度坚持不懈租房子完婚。但两年后，他就后悔了。结婚后没多久就拥有小孩，渐渐地的把活力都花在了小孩的身上，而对比刚大学毕业情况下5000多一平米的房价，如今早已涨到8000元。因为一直沒有买房子，家人逐渐埋怨，可是假如这时买房得话，房贷工作压力会更高。

Part 2

针对目光“稳准狠”的盆友B而言，他感觉做毕房族是必须的。即便 家庭条件一般，还是应当凑出十几二十万的首付款，再贷款一部分钱买一套刚性需求房型。在没完婚以前，把这套房子简单装修再放租，以租养贷。而到即将完婚的情况下把房子卖出，换一套大一点的刚性需求；直到有小孩的情况下再换改善房也是非常好的挑选。

实际上，一般做毕房族也是有原因的：

1.工作中

很多人毕业之后挑选就在本城市工作中和发展趋势，针对刚大学毕业的学生而言，城市才算是她们实现理想的大舞台。

2.完婚

完婚代表着稳定，而房子则是给这一份稳定基础的确保。针对刚大学毕业的人而言，完婚也有房，便是好的信任感。

那么，到底该做毕房族还是毕租族？

实际上，假如标准容许得话，刚出学校门的学生族应当尽量试着做毕房族。为何那么说？大家讨论一下下列城市2020年4月房价及过去一年的上涨幅度：

再讨论一下2016年春天这八个城市的平均收入：

后，大家以一套100㎡的房子，参照以上房价和收益，做一个简易的比照：

結果很显著，在这里八个城市，买一套100㎡的房子，一年的房价上涨幅度超出一年薪资的2-20倍。需要留意的是，这但是城市平均收入，刚入初入职场的大学毕业生薪资最少还得打个5-八折。

这换句话说，假如大学毕业不买房，依照这一涨幅得话，房价高得之后压根没钱买。就算上涨幅度变缓能买起房了，那工作压力也是非常大的！假如当上“毕房族”，一年的房价上涨幅度就足够使你少拼搏很多年，不但能够提早过上稳定的日子，也免去了在外面租房子奔忙的劳碌。

自然， “毕房族”并不是你要当就能当的，还需考虑到下边好多个要素：

1、本人情况

买房以前要有一定的经济或是有一份收益好的工作。

2、家中情况

买房时也需要考量家中情况，包含家中的收入支出情况，家庭主要成员感情情况、工作情况等再做决定。

3、买房机会

在决定买房前，需要剖析一下市场现状，看买房机会是不是适合，在房价处在升高安全通道或稳定发展趋势时、在国家颁布各种各样优惠现行政策时都能够考虑到买房，而在房价处在下挫趋势下需要切勿买房。