交房有什么常见问题？你需要认清这六大项！

交房时你了解要看什么吗？购买了商住楼，在交房时用心检查是关键的一步，由于这事关到将来定居在房子的安全性及其自身的利益。但是，交房有很多层面需要细心检查，具体执行起來又有难度系数，因此 下边给你小结出一些关键的地区。

一、墙面

1.墙面要检查是不是有裂开；

2.检查墙面是不是有墙面空鼓，用木槌或别的硬块敲打墙面空鼓的时候会发出声响，这有可能是室内装修时要别的的物品补平的；

3.看一下墙面是不是防潮，能够自来水泼向墙面看是不是渗入，不渗的墙面是达标的。

二、房顶

1.房顶有没有裂开；

2.检查房顶是不是水准。

三、地面

1.地面平不整平，能用专业的检测仪器精确测量；

2.检查地面是不是有裂开或反，在地面上用脚来搓地面，看一下是否会出现沙颗粒状，倘若出现则说泥的品质不过关。

四、门窗

1.要检查门窗抗压强度，门和窗全是关键的一部分；

2.要检查门窗的多功能性。第一点是要看门窗的推拉门是不是丝滑及其看表其面是不是整平光滑滑，不可以出现有刮痕或者破裂等状况。次之要看五金零配件，零配件要齐备且部位恰当坚固。第三看密封性品质，门窗关掉时是否有透风。第四看家和窗的框是不是出现竖直弯折。第五看夹层玻璃，夹层玻璃零污染无损坏是性价比高的。

五、检验电路

1.电源电路检查首先看电源插座也有电源开关的设定是不是有效，除开独特的规定以外电路规定要设定有效；

2.用心开启关掉每一个灯泡的电源开关看是不是一切正常，电源插头可否一切正常应用及其有没有带手机座充，可根据技术专业工作人员来帮助检查。

六、水道

1.给排水是不是配套设施齐备，检查给排水要看每个自来水龙头是否有水供货,还要看服务设施是不是完好无损；

2.给排水检查完就得检查排水管道，工程验收排水管道的部位关键是在面盆、坐便器、浴盆,和洗手间、餐厅厨房、生活阳台防臭地漏等。一切正常状况下地面不需有存水存有,因防臭地漏是低处。检查时能开洪水，看压力尺寸，再看排水管道的速率；

3.水道的应用主要是反映在餐厅厨房、洗手间。洗手间检查除开看是不是渗水还要看浴盆，坐便器等配置的设定否有效，随后根据自身的室内装修的要求看是不是需要变更改造方案。

除开这种也有管路等层面要检查，在检查时除开明确提出自身的意见与建议，还要切合实际的状况，征求的建议才可方案随后执行，一般交房时出现难题要立即向房地产商体现立即处理。