法国租房子记

十年前，同学们马学文在法国出国留学并居住法国巴黎，在一家公司当电器工程师。前不久回国探亲访友，聚餐中我询问他在那边购房了沒有，他说道全家人一直租房子住。

我疑惑：“那也太没有安全感了，屋主一不开心，会随时随地使你搬离的。”他笑了：“法国自己的房子率不上50%，租房子是大部分人的优选。政府部门为保障性住房客利益，专业制订了严实法律法规。”然后，他讲起自身的租房子历经。第一个房东叫西蒙娜·波伏娃，是个六十多岁的老太太，马学文获知她有房要租赁，便明确提出签一年合同书。西蒙娜摆头道：“那时二间空房子，没一切家俱，务必签三年。”马学文糊里糊涂了：“为何非得签三年？”西蒙娜表述说：“法律法规，无一切家俱的出租房低签三年合同书，不然要接纳房费二倍的处罚。”

马学文感觉这条法律法规挺有趣，问西蒙娜：“假如限期已到，我想再次住下来，你又不愿意，那应该怎么办？”她讲：“除非是是我2个原因，一是也没有房子住，需要搬入出租房；二是我想随异地儿女日常生活，要卖出出租房。此外，我只有全自动持续合同书。即然是法律法规，房租也有效，马学文便笺了三年合同书。第二年，因物价飞涨，很多房东陆续，马学文怕西蒙娜也借机，内心很躁动不安。殊不知好多个月过去，却没一点声响，马学文很迷惑不解，便趁机装作不经意问及这事。西蒙娜说：“即然签了合同书，就遭受法律法规维护，租期内随意，不仅要撤出多得，也要被处罚，.我不干那蠢事呢。”听得马学文直愣神。

三年合同书满期后，西蒙娜要去异地与儿子日常生活，决定将出租房卖出。她对马学文说：“法律法规，房东要卖出出租房，租客有权利优先选择购买。因此，我务必先征询你买不买这房。”获得马学文不购房的回应后，老婆婆说：“那样我才可以向他人售卖这房子。”马学文也是一愣。马学文还未离去，就有一个自称为奥古斯特的小伙找上门来，说自身有二间空房子要租赁。马学文显著觉得另一方在取悦自身，不由自主警惕起來。该出租房部位和自然环境很非常好，开价都不高。马学文搞不懂，另一方为何急着要将房子转租给他。奥古斯特看得出他的疑虑，果断对他说：“法律法规，空置房不租赁，要缴纳空置税。这房已闲置了大半年，闲置费就缴了1.2万英镑，太不划算。请您租下来吧，算给我一个忙。”马学文很谢谢这条法律法规使他出现意外捡了大。

全世界金融风暴暴发后，马学文夫妻经济发展一度深陷困境，租金也托欠了三个月。在进到冬天后，还怕被赶跑。而奥古斯特不但沒有催租金，还数次了解需要哪些协助，令人难以理解。当她们再次寻找工作中，领取工资后的首样事便是补拿房租。在对自身的失信黑名单个人行为诚挚致歉后，马学文过意不去地问道奥古斯特：“您为何不起诉我的失信黑名单个人行为呢？”奥古斯特笑道：“提起诉讼不起作用，法院会依据具体情况，总是裁定您分期付款还款租金，不容易裁定赶您走。法律法规还要求，每一年十一月到第二年三月，禁止房东赶跑租客，不然会以故意伤害判房东坐牢，也要给予租客经济补偿金。更何况我们是好朋友，怎能过河拆桥，谁一生不容易遇到几个难题呢？”