你买的房子究竟什么价格 在于5大要素
很多人购房，除开自住，还会继续考虑到房子的增值使用价值，那么怎么知道自己的房子什么价格呢？
1、区位优势地区是重要
购房地区很重要，设想一样是在大北京市，市区国贸的房子为何比近郊区贵，市区商业街区周边企业多、店家多，客流量大，对房子的需要量也大，周边如果地铁换乘站，就也是加分项目。另外周边的整体规划也很重要，在近郊区，像一些有购物广场、院校、枢纽站整体规划的部位，房价也大会上个级别。
2、小区配套设施
小区配套设施，除开小区园林绿化自然环境、停车位等设备，还包含便民利民店铺、农贸市场、大型商场、医院门诊、金融机构、院校等群众常常惠顾的基础日常生活配套设施。这种全是考量小区质量指标、决定定居品质的关键规范之一。
很多人买房子较为注重楼层、户型是有一定依据的，楼层高宽比、房子朝向决定房子自然通风光照
优劣，立即影响定居舒适感，一般楼层中高层、向南、户型华康的房子市场价也会高些些，而一层、高层、户型不规律，光照自然通风不大好，住着当然难受，顾客也会为此为托词跟商家讲价。有关楼层和价格的关联，能够参照下边，房价从左往右减少：
六层：内层（6－15层）>高层住宅（15层以上）>最底层（5层下列）。
板式楼：内层（2－4层）>1层>（5－6层）
4、房子产权合理合法
这儿说的房子产权合理合法，新房子得话指的是房地产商的五证等办理手续是不是齐备，二手房就是指是不是有靠谱的产权证。像目前市面上的小产权房，沒有靠谱房产证，价格比一切正常二手房低一些，可是这类房子沒有合理合法产权，购房者的利益当然就无法得到确保，大家留意不必由于只图低房价忽略了风险性。
5、楼龄和房子的流通性
楼龄越年青的房子，越非常容易申请办理到贷款，楼龄大不易贷款申请，可能该有些人问了，许多 学位房全是老房子啊，也没见价格低是多少，大家别忘记，价格高是一方面转现工作能力也是一方面，老房子只有全款买房，不知一套使用价值干万的房子，能几个平常人能取出全款买房买？这儿注重的是楼龄会房子转现的流通性，你购房假如很在乎转让率得话，就需要留意这个问题。
在房地产交易中，主要是二手房，会依据上边几个方面评定出一个价格，此外不论是买家还是卖家，最好是去现场了解一下附近同住宅小区同户型的房价多少钱，谈价格的情况下自身内心有一个底。
实际上往往这般关注“自己房子什么价格”，来源于近些年房价的起伏，给很多人的日常生活产生的极大变化，一样是购房，有些人由于房子的价格上涨完成了財富升值，有的还守着之前的老房子，日子没有什么变化，尽管不可以再像之前那般靠房子完成一夜暴富，可是在心理状态预估上，有房的大家还是期待自己房子是“有价值的”，住在CBD的跟住在五环外近郊区的讲话，自信好像都足了许多呢。
来源于：南方网
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