现在可以买房子吗？是否买房的最佳时机？

的经济发展工作报告中强调，2020年的社会经济发展趋势的五大每日任务之一，便是要解决房地产业的库存。你以为这与你没什么关联，本次大会主人公之一，便是这给你又恨又爱的“房”。

简言之，就是目前空房子积存的过多，祖国需要大家来掏钱，为房房地产领域去库存。从“官方数据”上去预计，中国如今房地产业的库存量大概有6个美国的曼哈顿住宅小区那么多，但有专业人士表露，国内房地产业的库存很可能要达到60个乃至是600个曼哈顿的住宅小区都不仅。这般巨大的房地产业库存，该出路在哪里呢？

翻阅了一下最近的老百姓日报，12月23日，老百姓日报发布了一篇名叫《这么多的房子，到底要怎么卖》的文章内容。

原文中强调，现阶段的去库存工作压力只靠政府部门来刺激性要求消化吸收也许是难以，尽管在上年第三季度政府部门相继的取消了各种各样的限购政策政策，但房市的转暖脚步仍然迟缓。文章内容还说，解决房市的库存也得要靠房地产商，因而适度的实际上是明智的选择，终究买房还是得看普通百姓的面色。

一向为公平正义来品牌代言的老百姓日报即然都那么讲了，难道说房价是要跌了没有？下边，大家就从各线的城市房地产业的情况、贷款年利率、及其别的的各类很有可能发布的政策，来给你开展多方位的剖析，2020年究竟应不应该买房。

各线城市，行房不一样命

针对一线城市而言，从2020年的房价行情看来，沒有暴涨都没有暴跌。那2020年会出现大幅度起伏吗？有剖析觉得，的概率很小，大概率是稳定增涨，原因有二：

一是，一线城市的土地价格愈来愈贵，房地产商拿地的成本费乃至超过了市场销售价格。换句话说，如今一线城市的库存全是死库存，将来不容易有很多的增加库存。因此 ，假如你要等着房地产商打价格战，你却坐收坐收渔利，基础是不可能的事。

二是，一线城市的人口密集,且将来不容易有显著的降低发展趋势。尽管大家都说“逃离北上广”，但真实能下定决心一走了之的却沒有好多个，因而需要量依然非常大。

针对二线城市而言，2020年房价将再次耐压。简易而言，二线城市的房价分裂会加重，针对、商业圈附近等基础设施建设完善的住房来讲，仍然升值，但针对这些质量和地区也没有的房子而言，价格泡沫被挤压成型是必定的。

针对三四线城市而言，方式会比二线城市更为不容乐观，价格下挫室内空间很有可能也会更高。

2020年的房贷利率，或许会更低

从经济发展大环境看来，2016年会再次推行肥款的贷币政策，换句话说，2020年还很有可能会再次降息降准，这对大家立即的影响便是，房贷贷款利息越来越少了。

朋友们能够算下，实际上你要的房贷里边大概仅有一半是贷款本钱，剩余的全是贷款利息，因此 央行降息对丁克族们而言真是便是极大地喜讯。因此 有提议大家，尽可能贷款买房，尤其是在当今那样的央行降息新趋势中。

这些外露尖尖角的房地产政策，会来吗？

讲了那么多少自然环境，实际上2020年也有许多有关房子的政策也被宣扬了不少次，有胆大预测分析一下这种政策，2020年究竟是否会如愿以偿。

A、房地产税，你到底来不来？

2020年高喊的凶的政策，非“房地产税”莫属。房地产税究竟是否会立刻执行呢？依据预测分析，不容易立刻执行。

虽然房产税试点早已存有好长时间了，但自始至终只上海市区和重庆市2个城市试验着，因为实行摩擦阻力非常大，自始至终沒有扩散铺平。再加上2016年将是房地产业去库存的转折点，为了更好地刺激性大家买房。房地产税在近两三年应该是不容易立刻推行的。

B、房租替代房贷，会普遍化吗？

2020年万科地产对其再售的一部分商住楼实行“房租替房贷”的方法，吸引住了许多目光。确实，它是个非常好的去库存方式，但全面推行也有难，,由于这里边牵涉到折旧费等众多难题。自然，有剖析觉得，万科地产这一营销方式，很有可能会招来许多地产开发商仿效，但范畴不容易太广。

C、买房政府部门会补助？政府部门会迫使房地产商？

最近，曝光许多地区国家补贴买房的信息，例如安徽芜湖市颁布了刺激性房地产业发展趋势的对策，包含群众购买新房契税补贴50%，买房者可节约万余元以上成本费。这种喜讯禁不住让朋友们逐渐YY，惦记着或许明日会补助大量……

可是，理智想一想，政府部门都不傻，每个人买房都补个几万元，毫无疑问不实际。因此 客观地预测分析应该是，即便 发福利补助，也是对于特殊群体，例如农户，并且这种政策简言之全是为了更好地刺激性大家去买房，立即送一套房给你，或者洒泪亏本大甩卖，就不要作梦了。

具体描述

如果你是刚性需求——何不借着如今政策好、年利率低，去贷款买套房地产，为自己安个家。

如果你是——能够三类房地产，、具备地方文化的受欢迎商业圈或地区住房，即使房价泡沫挤压成型，是黄金在哪儿都是会发亮，房地产的使用价值仍然不断存有。