第一次去售楼部购房需看哪些？

一、观查新楼盘业务员和销控表

走入售楼处第一个迎上来的肯定是业务员，一般大的新楼盘对市场销售员工素质规定会较为高，因此 新楼盘业务员的素养能反映一部分新楼盘的情况；假如要想掌握新项目的市场销售状况，从销控表上就可以看出去，不管售楼处当场多受欢迎，销控表才算是一个新项目最真正的市场销售状况。

二、查询开发商的五证

开发商的五证包含：建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证、商品房买卖许可证书。开发商仅有获得了五证以后才有建设和市场销售房子的资质，由于一旦开发商的五证不全很可能会影响房产证的申请办理，乃至是房子不合理合法，因此 买房者一定要在购房前确定开发商有效证件是不是齐备。

三、查询小区交通出行和周边环境

一个小区周边的服务设施是很重要的，看小区合理布局需看沙盘模型制作和整体规划。留意小区里的道路、城市绿地、地下停车场部位是不是有效，附近交通出行、商业服务、诊疗、院校、休闲娱乐等服务设施。除此之外也要向开发商了解小区的校区，以防影响孩子上学。

四、查询房型图

看房型图是购房买房的基本，房型对大家的搬入感受是十分关键的，基本上每一个售楼处都是会有样板间，一定要去样板间看一下，留意房型特点、房子光照、总面积、合理布局、室内装修特性、房屋公摊面积、高层得房率及其买房是否折扣优惠或是优惠等。掌握完这种，有利于大家根据比照来挑选合适自身的房子。

购房是一件大事儿，一套房子可能是一个人一辈子的居所，因此 一定要掌握清晰购到适合自身的房子。