房产知识
所得税是啥？怎么计算？
2021年01月17日 08:52:00 来源：房产超市网
[导读]房产增值税指的是：顾客在买此一套房时的合同书卖价，减掉业主在购买此房时的交易税票价格，依照正中间的升值一部分征收税费，是
所得税是啥？怎么计算？
房产增值税指的是：顾客在买此一套房时的合同书卖价，减掉业主在购买此房时的交易税票价格，依照正中间的升值一部分征收税费，是为所得税。
房屋增值税计算方式：
1、所得税（约为房屋市场价的5.5%，满2年免缴），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋市场价差值的20%或房价的1%，家中唯一住房可申请办理免税政策），原业主缴纳。
3、房产契税（90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%，应申请办理有关优惠办理手续），买家缴纳。
4、房屋迁移评估费80元，买家缴纳。
5、房屋迁移备案服务费（过户费用，有一些地域已撤消）（住房3-4元/平方米，普通住宅十元/平方米），买卖方缴纳。
6、房屋重点房屋维修基金（首期款重点维修资金的交存金额为：高层住宅7层下列，不配备电梯轿厢的)60元/平米；高层住宅配备电梯轿厢的)90元/平米；花园洋房、高层建筑7层以上，含7层145元/平米。）；假如原业主早已交过，则申请办理迁移到买家户下就可以。原业主早已交了的买家并不交，不然应补交。
7、土地资源收益金（公有住房、安居房、经济实用房先后为1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费）。原业主缴纳
假如购买的是二手房，仅有不满意2年拥有的二手房，产权过户才需缴纳5%的所得税。
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