二手房交易普遍陷阱 购房务必提早掌握这种！

不通过中介公司自助式交易：针对很多二手房买卖彼此绕开中介公司开展交易的状况，是想节省花费而挺而走险。专业人士觉得为了更好地尽量防止交易风险性，买卖二手房还是应当找中介公司，是理应找一些靠谱的用户评价好的房地产中介公司来交易。 专业人士表明，如今二手房交易全过程非常复杂，既要出示房产证明，缴纳住宅维修资金，也要开展在网上放盘、网签备案等办理手续，从签署合同书到真实产权过户最少需要一到二天時间，许多规定买卖双方另外到场，一旦彼此時间不很巧，很有可能需要的時间会更长，这期内要是没有中介公司做贷款担保，买卖双方签订合同以后买家付款的订金难以确保。

中介合同有陷阱：绝大多数二手房全是根据中介公司来交易量的，为了更好地迅速达到买卖合同好获取介绍费，一部分非法中介公司常常在合同书上耍小聪明，迷惑买卖双方。买卖双方在签订合同时，好把和中介公司相关的条文载入合同书中，另外也要留意合同书中掩藏的陷阱。

买房合同陷阱：顾客在签订合同时，一定要查验合同书上是否有不公平条文，一旦发觉马上当众强调，查验清晰前不必签名。此外，像卢先生碰到的状况，在沒有彼此签字盖章的状况下，合同书上的修改是失效的，假如房主拒不执行合同书承诺的账款，卢先生能够 申请办理司法程序。

卖房子者怎样防范风险：

第一、选择知名品牌中介公司。

第二、交钥匙要慎重。

第三、不必随便提早拿房。

第四、合同书关键点要讲明。

第五、私底下交易要认清。

二手房买卖全过程中买家需要留意的事宜 ：

第一、核查屋主真正真实身份；

第二、附设设备好在合同书中承诺；

第三、房屋维修基金要付清；

第四、户籍迁移要慎约時间和义务；

第五、前期费用要付清；

第六、购房款分2次付款安全性；

第七、承诺毁约偿还時间。