买二手房如何规避定金纠纷?定金罚则是什么

买二手房，购房者在签合同的情况下要留意合同书中所作的究竟是什么金。合同书文本许多 ，许多 购房者都不容易留意去看看，可是通常这样的事情下非常容易出現文本圈套。

（1）意愿金：在意愿金变为定金以前，不容易对卖家组成约束力。付款定金一定要签定定金合同，买卖方需依照合同规定担负相对的法律依据。

（2）订金：订金的法律效力在于彼此被告方的承诺，彼此被告方要是没有承诺，“订金”的特性关键是订金，假如购房者不愿选购，做为订金的“订金”应可退回。

（3）定金：是一种贷款担保方式，是做为履行合同的贷款担保。给付定金的一方假如不履行合同责任，没有权利规定另一方返还，而接纳定金的一方不履行合同责任，则要二倍返还定金。