假房产证抵押如何辨别？教你学好分辨真假房产证

伴随着房市的发展趋势，愈来愈多的人会开展二手房的交易。房产证是能够验证房子权和房屋的产权等有关的支配权的关键的凭据。今日就教购房者怎样火眼金睛鉴别真伪房地产房产证？

为了更好地可以确保房屋的房产证的权威性，建设部的要求是统一的印制具备多种多样的防伪标的房产证；为了更好地可以确保房产证的品质， 印制的房产证的北京印钞厂证劵生产基地从德国引入了现如今上为优秀的印刷机械设备，而且选用了含有水印的专用型的纸来印制房产证。

据了解房产证如今关键分二种版本，一种是一般版的版本，另一种便是２０００的版本。２０００版本便是是２０００年的新的版本，提升了的防伪标识的技术性。可是这二种版本是现阶段上通用性的。

一般版的产所有权证如何看真伪

一、从纸张上看：真房产权证的内容页纸张用的是定项不精准定位的房产证专用型水印纸，它是采用独特制作工艺的产权证专用纸，其鉴别方法相近rmb的水印头像图片，确实产权证封面图坚硬有纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽（暗红色），字体样式纹路清楚显眼；假的产权证则封面图光洁，颜色黯淡（深红色），封面过软。假房产证的水印品质不光滑、模模糊糊，一些房产证的包装印刷上一层白不全透明印刷油墨，假冒水印，假如细心鉴别，应可分离出来孰优孰劣，且真产权证纸张光滑，挺实。假房产证纸张触感稀疏、绵软。

二、看防伪标识底纹

真房产证的底纹选用浮雕图案文本＂房子所有权证＂６个字，笔迹清楚，线框光洁，非常容易鉴别，违法者难以保证颜色浓淡、颜色的统一。如标志（１）所显示：

２０００版的房产证怎样识真伪

除以上一般防伪标识特点外，２０００版还制做了以下防伪标识：

一、缩微文本：

真房产证的内容页花边图里存有缩微文本。缩微文本用人眼看好像为一道虚线，在高倍放大镜底下则清晰可辨。假房产证则笔迹模糊不清、不容易分辨。如标志（２）所显示：

二、防伪标识底纹：

本资格证书面页选用房产证专用型浮雕图案底纹。真产权证底纹的浮雕图案字层次感强，线纹清楚；假房产证的底纹因为是扫描仪拷贝的，线框松垮，或有断开。

三、防伪标识团花剪纸：

本资格证书封二团花剪纸的花芯为劈线花芯。即在花芯中存有一个多线花朵。假房产证的制作过程因为沒有技术专业线纹技术性，这些也会模模糊糊。购房者或相关企业在应用房子产权证的全过程中，根据以上的鉴别方式，正确认识真假，不使自身的权益遭受危害，也不给违法者以一切机会。如标志（３）所显示：

四、真房产证仍在封三右下方印到了＂北京印钞厂证劵生产基地印制（２０００）＂的字眼。如标志（４）所显示：

除此之外还需要留意的地区有：

一、看封面。确实产权证封面图坚硬有纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽（暗红色），字体样式纹路清楚显眼；假的产权证则封面图光洁，颜色黯淡（深红色），封面过软。

二、看发证机构盖公章。真产权证 页上的盖公章是由设备套红印制的“南京房屋交易中心”公司章；假产权证则一般盖上手雕的公司章，由于纸张较薄，在其背面非常容易见到透过来的图章印痕。

三、看许可证号。真产权证封面背面正下方的的建房子许可证号是设备印制的，呈条状，手去摸起來有立体感；假产权证的许可证号是手雕的章盖上来的，手去摸起來沒有立体感。

四、看缝纫。真产权证的内容页都手术缝合得很齐整；假产权证的内容页全是用强力胶贴上去的，缝合线也很显著。

五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的內容包含：产权来源于和在其中分摊面积等；假产权证中附记一些为空缺。

六、看图纸。真产权证中的房子单独立户工程图纸是专用纸，纸张偏厚；假产权证的工程图纸非常薄，相近一般的Ａ４纸薄厚。

假房产证抵押是比较严重的违反规定恶性事件，大家为了更好地避免 碰到假房产证抵押的状况，一定要完成掌握如何区别真伪房产证，做好课程。