详细说明普遍的租房纠纷种类

　　日常日常生活，我们非常容易由于沟通交流不善，或是是个人行为不善而造成纠纷，这类实例可谓是数不胜数的。而许多 纠纷的根本所在，就是与利益相关的。如同我们的租房纠纷一样，房东和租客的纠纷，也一般是由于权益相悖。那么普遍的租房纠纷种类都有哪些呢?下边，我就为大家详细说明一下吧!

　　第一种：有关租金付款层面的租房纠纷。

　　可以说，它是我们租房纠纷中普遍的，也是产生实例多的状况。那么出现那样的租房纠纷要如何解决呢?

　　出现租金付款纠纷后大概会出现三种解决方式，(1)租赁彼此协商一致，要不租客立即结清租金，要不房东愿意推迟付款，不涉及到租赁合同书的别的层面。(2)比前一种状况更进一步，在处理怎样付款托欠租金的另外，租赁彼此还就从而造成的合同违约责任难题，在分辨义务的前提条件下一并处理，并再次执行租赁合同书。(3)消除租赁合同书。这主要是租赁彼此丧失再次合同履行的基本，或由彼此商议终止合同，或由一方提起诉讼进而停止租赁关联。

　　第二种：有关赔偿纠纷。

　　房东将房子租赁让我们，另外，也将房子中各种各样配备的设施租赁让我们。而在我们租房的時间里，这种设施的危害就与租客拥有关联。若是产生毁坏的状况，则应当按道理赔偿。房地产业租赁关联中的危害赔偿纠纷同别的法律事实中的危害赔偿一样，主要是由侵权责任造成的，普遍的有房子毁坏赔偿、人身安全或财产危害赔偿、侵害房子共有些人合法权利赔偿等。从司法部门实践活动看，现阶段颇有异议的是租赁关联完毕后，租客对房子所做的室内装修怎样赔偿。对于此事，相关法律法规并无明确规定，现阶段仅有上海高级法院內部对于此事有审理实施意见，大概內容是，但凡房东愿意租客室内装修的，不管哪些原因提早终止合同，房东必须向租客赔偿经评定后的装修费用的折旧一部分，为此反映平等原则;但假如合同书对于此事有承诺的，按承诺解决。小编觉得，这一要求不一定能反映平等原则，由于如果是因租客托欠租金导致合同书提早消除的，而房东又并不需要租客对房子所做的这些室内装修，那么要房东赔偿租客的室内装修折旧(该折旧可能是80%或是90%)就有一定的不公平，不然岂知维护了合同纠纷方而危害了守合同书不平等条约方的权益。