租客拖欠租金如何解决 拖欠租金的解决方案
租房子的各种各样人都是有，绝大多数全是遵循承诺的租客，可是也是有一部分蛮不讲理的租金。租客拖欠租金是普遍的租房子纠纷案件，那么租客拖欠租金有哪些解决方案吗？文中为您详细说明。
一、 租客拖欠租金处理实例
2015年1月王先生将自身闲置不用的房子出租给李某定居，租赁期2年，彼此承诺租金提早10日缴纳。6月份，李某以资金短缺为由规定缓付租金，王先生愿意能够缓一个月。可是以后李某自始至终不按承诺付款租金，王先生数次上门服务催款都没有获得实际效果。无可奈何下王先生只能将李某告到法院。法院案件审理裁定李某全额的付款给王先生租金，而且肩负拖欠租金的合同违约责任。王先生和李某不告而别，租用关联难以再坚持下去，后王先生迫不得已将房取回，再次找寻租客。王先生想掌握再碰到租客拖欠租金的状况应当如何处理呢。拖欠租金彼此只有向王先生那样根据法院处理吗？
二、 租客拖欠租金的解决方案
碰到租客拖欠租金的状况时，能够根据下列方式处理
1、 最先房主催款租金，租用彼此商议处理。很有可能租客的确临时有资产难题，房主应当给予了解，延期租金的收交。那样有益于维护保养彼此关联，租客也会对房主心怀感恩。自然，很有可能有租客有意拖欠租金的个人行为，这时候就应当和租赁户讲清拖欠租金的义务。此外能够根据社区居委会或公安局协商处理纠纷案件。
2、 假如协商不了的，能够向老百姓法院提起诉讼。《合同法》第二百二十七条要求：“承租方无书面通知未付款或是延迟付款租金的，出租方能够规定承租方在有效的期内付款。承租方贷款逾期不付款的，出租方能够终止合同”。出租方能够好书面形式催款租金，并保存直接证据，防止承租方死不承认未接到催款通告。提起诉讼时可另外申请办理法院强制执行，扣留承租方的资产。但不能自主扣留其资产和强制赶出，该类对策只有由法院依规开展。法院案件审理后承租方不实行的能够申请办理法院申请强制执行。
结语：
租房子时应当签署详尽的租房协议，有关租金的交付也应当签订确立的条文，例如租金是多少、什么时候付款，拖欠付款如何处理等，那样在产生拖欠租金状况时能够有据可循。碰到租客拖欠租金的以商议处理为主导，碰到蛮不讲理的租客能够向法院提起诉讼。维护保养自身的合法权利，需要根据靠谱、合理合法的方式，切勿采用威胁恐吓的个人行为。
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