房产证的办理流程是什么 房产证如何办理

在详细介绍房产证的办理流程以前，我们何不最先来了解一下房地产证的定义，那么什么叫房产证呢？说得浅显易懂一些，房产证便是我们房地产的证实，一般状况下，一套房子只有一个房产证，而有着房产证，也就是房产证上边的姓名到底是谁，那么这套房屋就是谁的。自然，前些年由于一些现行政策的原因，一套房子很有可能存有2个或是三个房产证的状况，但是这一也是个案。那么这一房产证的办理流程是什么，房产证要如何办理呢？这就是我们下边要详细介绍的主要内容了！

办理房产证涉及到的状况比较多，但是购买一手房的盆友一般会出现技术专业的艺人经纪人随同办理，办理起來会省时放心很多，倒是针对二手房交易的盆友，由于归属于是私底下交易，沒有他人的从旁协助，很有可能会碰到情况的情况下比较多，那么大家这儿就以二手房交易为例子，来介绍一下房产证的办理流程。

一、房产证的办理流程是什么

在办理房产证以前，买卖方需要协约买房合同书，公正合同书，到房子交易递交相关资料，申请办理办理房产过户，申请房子价格，缴纳有关税费，仅有在完成了这种流程以后，才可以办理新的房产证。

二、房产证如何办理

（1）最先需要确立的是，二手房交易进行以后办理房产证有一个期限，这一期限为一个月，换句话说，交易彼此需要在一个月内带上相关资料前去房子交易申请办理办理。去办理备案需要带上身份证件、户籍本、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

（2）在收到房子交易的通告以后，交易彼此应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖方相互办理。买卖方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。

（3）办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。

（4）经房房地产管理方法单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。

        一般来说，后在缴纳完税费以后，就可以立即在房地产管理单位领到到房产证了，但是针对需要按揭贷款贷款的顾客而言，房产证办理出来的情况下也是需要将其交到金融机构做为贷款抵押物的情况下，为了更好地以便有备无患，提议大家能够将房产证留有影印件。