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房主变更不影响租赁合同书效力
2020年12月10日 21:35:00 来源：房产超市网
[导读]房主变更不影响租赁合同书效力租赁物检修责任由出租人执行老先生问：我租赁了一套房子，前几日公出回家之后期房屋的自来水管因老化而渗水，泡了楼底下的房子路面，
房主变更不影响租赁合同书效力
房主变更不影响租赁合同书效力
租赁物检修责任由出租人执行
老先生问：我租赁了一套房子，前几日公出回家之后期房屋的自来水管因老化而渗水，泡了楼底下的房子路面，如今楼底下要我担负承担责任，想要知道由谁来负责任？
艾维亚法律事务所王奕红律师解答：依据我国担保法要求，出租人理应执行租赁物的检修责任，但被告方另有承诺的以外。因此 ，由于自来水管老化而造成 楼底下经济损失的，应当由出租人负责任。
房主变更不影响租赁合同书效力
张女士问：我由于工作中需要，在离企业较为近的地区租了个房屋，租赁期是一年，但我租赁一个月后房主将房产出售了，新房主不同意将楼房出租帮我，我该怎么做？
律师解答：按照我国担保法的要求，交易不碎租赁，即租赁物在租赁期内产生权变化的，不影响租赁合同书的效力，它是债权优先选择物权法的主要表现。因此 ，给你专利申请权新房主再次将房子出租给你。
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