房屋买卖合同签订需慎重 五大常见问题不要忘记

根据法律法规，房屋买卖彼此被告方务必签署书面形式的、由政府部门相关部门制订的文件格式合同书，该房屋买卖合同书会做为产权出让备案的关键凭据，由此可见房屋买卖合同书有多关键，但是仍然有些人会忽视合同签订的关键点，以至于深陷纠纷案件。因此 ，为了更好地已不让不便压身，还是留意好一下这五点事宜吧。

1、尽可能运用合同附件

一些商家服务承诺赠予的设备等仅限口头上服务承诺是沒有法律法规确保的，这时候你不能由于爱面子或是嫌麻烦而把这种约定一笔带过，那样的话，假如产生矛盾就没法确保自身的利益。因此 ，在签署房屋买卖合同书时，一定要尽可能运用合同书的配件，将这种难题约定清晰。

2、约定交易额度及支付方式

交易额度在约定时，应顶格英文大写，笔迹清楚，若有小写字母，则须留意前后一致，确立支付额度和具体时间，确保总额一致，前后左右時间不矛盾，对于产权过户贷款实际事宜，要以金融机构和房地产业管理方法单位为标准。在签订合同时你假如付款了订金，那么就规定卖方出示收付款单据或收条，好有靠谱中介公司艺人经纪人或律师见证。

3、认真阅读合同文本

签订合同时要认真阅读合同文本，留意每个关键点，如果有不清楚的条文，你能规定中介服务或是卖方给予表述。倘若你觉得必须改动或填补的，能够与另一方商议解决，那样在产生纠纷案件时才能够将合同书做为根据，认为自身的支配权。

4、约定维修基金的交易方式

房子工作交接的时候会碰到一些状况，例如卖方并未缴纳维修基金或维修基金一部分早已应用，假如买卖协议中约定不确立，卖方能够觉得维修基金是“送”的，未缴一部分或不够一部分便会由买家自主缴纳。因此 ，交易彼此在签订合同时，理应确立维修基金的清算金额及其交易方式，以防产生矛盾。

5、房子面积应与房产证上的一致

签订合同时，房子面积要依照房地产证或房地产证上标明的面积填好，由于这一面积是国家历经技术专业组织精确测量的面积，也就是法律法规上认可该房子的支配权面积。如果有一部分房子附带赠予的庭院、隔楼、别墅地下室或阳台等，这些的面积很有可能没有在房地产证或房产证的面积中，你也就需要在合同书的“别的条文”中标明清晰。

以上便是我为大家梳理的签订合同的常见问题，期待能够帮到大家。