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房屋租赁的维修难题
2020年11月23日 18:13:00 来源:房产超市网
[导读]房屋租赁的维修难题房屋的具体应用全过程中,出租人和承租人对房屋以及设备的维修义务通常不确立,也非常容易造成争吵。我国《合同法》要求
房屋租赁的维修难题
房屋租赁的维修难题
房屋的具体应用全过程中,出租人和承租人对房屋以及设备的维修义务通常不确立,也非常容易造成争吵。我国《合同法》要求“出租人理应执行租用物的维修责任,但被告方另有约定的以外。”
《城市房屋租赁管理办法》要求:“租赁住房用地的当然毁坏或合同书约定由出租人修缮的,由出租人承担恢复。不立即恢复,导致房屋产生毁灭性安全事故,导致承租人经济损失或是意外伤害的,理应担负承担责任。租赁房屋从业生产制造、生产经营的,修缮义务由彼此被告方在租赁协议中约定”。因而出租人有对房屋以及机器设备立即、认真地定期检查修缮,以确保房屋定居和应用的安全性的责任,但“因承租人过失导致房屋毁坏的,由承租人承担恢复或是赔付”。
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