乡村房屋买卖合同书范本 哪些的乡村房屋能够交易

房屋买卖合同书

出售人(下称甲方)：                        购房人(下称乙方)：

甲、乙彼此就房屋买卖事项历经充足商议，同意达到以下协议书：

一、甲方同意将 年 月 日，在 处购买的坐落于___市____区的房屋售卖给乙方。

房屋所有权证号为_____号。土地使用证____号。

二、房屋合同款:

房屋总合同款为rmb________，¥：_______元。

三、房屋合同款的交付方法及時间：

乙方以现钱方法向甲方付款购房的钱。乙方在_____年__ 月____向甲方一次性结清购房的钱_______整，￥：_______元。

甲方在接到乙方交付的房屋所有购房款时为乙方出示收款凭证;

乙方交付所有房屋合同款另外甲方将房屋所有权证及与房屋相关有效证件所有交到乙方，由乙方出示接到凭据。

四、在申请办理房屋产权转移产权过户备案时，甲方应积极主动帮助乙方申请办理，所产生的各类税费由乙方自主担负。

五、房屋交付前，该房屋所产生的一切税费(包含水电气、有线电视费等)所有由甲方担负；房屋交付后的花费(包含水电气、有线电视费等)由乙方自主担负。

六、甲方确保其出售给乙方的房屋，产权清晰，绝对没有项证支配权设置或别的纠纷案件。交易后若有所述未清事宜，由甲方担负所有义务。

七、本合同书起效生效日，如产生房地产被占及征用土地个人所得的赔偿款一律归乙方。甲方如想索取回房屋权。应在乙方愿意的状况下回到乙方隶属期内对房屋的维护保养及检修花费及购房的钱rmb____整，并按购房款总价格____赔付。

八、假如合同规定未尽事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具同样法律认可。

九、合同规定一式两份，双方各执一份，自彼此签名生效日起效。

甲方(签名)：                          乙方(签名)：                          见证(签名)：

身份证号码：                            身份证号码：                             身份证号码：

联系方式：                            联系方式：                              联系方式：

注：哪些标准下乡村房屋能够开展交易？

依据我国《土地管理法》等相关法律法规的要求，乡村房屋买卖合理务必合乎下述四个标准：

1、买房者法律主体合理合法。 乡村房屋所相互依赖的宅基地归属于乡村团体组员，因而购房者务必是该群众团体组员。城镇居民不具有购买乡村房屋的法律主体。

2、房屋出售者的法律主体达标。卖房子人务必对自身的资产有占据、应用、 和处罚的支配权。针对夫妻共有财产的工作人员而言，在其中的共有些人一方若单方处罚房屋的，并不可以使房屋买卖合理；

3、买房者理应合乎申请办理宅基地的标准。乡村群众一户只有有一处宅基地，现有宅基地的群众不可再申请办理宅基地。假如购房者不符所述标准，以交易方式变向的占据大量的宅基地，那样的交易无法得到法律法规的适用和维护。

4、交易历经村委会愿意。它是必经之路程序流程，乡村集体经济组织机构有权利对这类物权法做出实际性处罚。