乡村房屋交易合同书范本：与一般房屋买卖协议有什么差别？

乡村房屋交易相对性于一般的房屋交易而言，会出现一些差别，因而在房屋房交易合同书中也会出现差别。对于在哪几个方面会有一定的差别，你要是需要看一下我出示的乡村房屋交易合同书范本就可以了。

签署時间：

签署地址：

甲方：____________

乙方：____________

双方就坐落于 的一处乡村房屋的交易事宜，依据我国合同法、土地管理法等有关法律法规，经充足、公平商议，同意达到以下一致协议书;

一、本合同彼此被告方均为________市_______街道社区___________村__________组团体组员。

二、房屋状况：本合同项下的房屋坐落于_____市_____街道社区 ，邻近为 ，总建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，庭院总面积为 ，房屋备案在 户下或宅路基应用所有权证备案在 户下。

三、该交易房屋由甲方全额的注资修建，应用的土地资源为______村_____组集体用地，并征求别的群众和村团体愿意，能够长期性占据、应用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：

1、本合同项下的房屋甲方具有详细的处罚支配权，或已征求别的支配权具有人的愿意，有着处罚该房屋的支配权;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与一切第三方签署买卖合同或未因甲方本人或家中负债与第三人签署赔偿协议、抵押协议书等或未因民事判决使第三人对该房屋具有支配权;

3、如甲方违背本确保，须向乙方付款本合同所有购房价款30%的合同违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为rmb_______万余元，该价格包含该房屋应用所占土地资源的花费、房屋修建的花费、附设设备的使用价值、有效的使用价值及其理应缴纳的有关税费。

六、房款付款：自该合同书彼此签名之日起 日，乙方一次性结清所有账款，并将该账款汇到甲方账户为 的帐户;如未按时交付房款，乙方需每日附加向甲方付款房款总金额 的合同违约金，如乙方在合同签订之日起 天并未结清房款，甲方没经乙方愿意，能够消除本合同并具有追责乙方合同违约责任的支配权。

七、房屋交付：乙方依据第六条将所有房款汇到甲方出示的账户之日起 天内，甲方须将本合同项下的房屋及其包含但不限于房屋农村宅基地应用所有权证、房地产证等所有相关资料正本交付给乙方并承担翻空房屋;如甲方未按时交付原材料和房屋，须向乙方每日付款 元的合同违约金，直到甲方交付所有原材料和房屋已经;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方没经甲方愿意，能够消除本合同并追责甲方的合同违约责任，因乙方未结清房款的原因以外。

八、在收到乙方申请办理房产继承的以书面形式告知后 日，甲方理应依据乙方的需要，积极主动乙方申请办理房屋产权产权过户的有关办理手续;如甲方回绝或无端推迟，不给予，甲方须向乙方每天付款 元合同违约金，直到帮助乙方申请办理完房产继承已经;因不可抗拒、税收优惠政策或乙方本身等别的与甲方不相干的原因导致没法申请办理产权过户的，与甲方不相干。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包含土地资源、房屋及附设设备)的利益归乙方，包含但不但仅限于征地赔偿、房屋拆迁补偿等;如甲方获得该所述赔偿款后理应将该账款所有计付乙方，如甲方无端推迟或回绝计付乙方，除所有计付赔偿款外，须向乙方付款 元的合同违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事项与甲方不相干，甲方不可以任何借口防碍或侵害乙方根据本合同承诺而具有的占据、应用和处罚房屋的支配权;甲方因包含但不限于房屋交易、本人负债等本人原因侵害乙方的支配权，导致乙方没法再次占据、应用或处罚房屋的，甲方除退还本合同所有购房款外，须依照产生防碍乙方占据、应用或侵害乙方处罚房屋支配权的实际性影响之际的销售市场价格赔偿乙方。

十一、在本合同签署之日起，甲方没经乙方愿意，不可将该房屋出售给一切第三方：如甲方违背本承诺，私自处罚房屋，甲方须退还所有购房款并付款所有购房款100%的合同违约金。

十二、别的事宜：

1、假如彼此就本合同事宜产生异议，彼此没法商议处理时理应最先要求村内村民委员会、所属社区服务中心融洽处理。

2、彼此理应请最少两位村内团体组员做为此次交易的见证，并在本合同上签名摁指印。

3、本合同原件一式六份，彼此各持三份;自彼此签名摁指印之日起起效，并不断合理。

甲 方(签名)：                             身份证号码：

乙 方(签名)：                             身份证号码：