二手房交易失败 是否可以使退中介费？
二手房买卖，中介费一直是大家关心的聚焦点，以某中介公司2.7%的提成比例计算，一套使用价值三百万的房子，中介公司提成要8.一万元，这还不包含中介公司以别的为名收取的不记入合同书的花费，所有计算下来，仅付款给中介公司的花费有可能超出9万余元。
二手房中介是根据房产中介组织开展二手房交易时付款给中介服务的附加费，也称之为居间提成。现阶段沒有统一的要求，但大部分中介服务收取的规范在0.5%-3.0%中间波动。
二手房中介费能退吗？
大家先看来一个事例。
王女士根据中介看好了一套房子，签了买卖协议交了订金和中介费。但因首付款不够难题，房子终沒有买成。因此王女士要想回中介费，但遭中介回绝。回家了后，王女士愈发发火，“即便 订金不给退，中介费也该退吧！”，王女士觉得，房子沒有买成，中介公司沒有尽到责任，应当能够退中介费。
中介公司确立告知买房者，“合同书里都注明了，假如由于买家原因造成 交易没完成，中介费未予退回。”，在中介方来看，她们早已完成了详细介绍房子，促成交易，执行了居间责任，中介费理当收取。
在这个实例中，王女士因为本身资产难题，终没可以购房，但中介公司的各类服务项目早已进行上，因此 要想退还中介费难以。
依据大家掌握中介费是否可以使退，要分三种状况：
第一种，中介公司促成彼此签署买卖协议，但因非中介公司原因终交易不成功，中介公司有权利没退或退小量中介费；
第二种；中介公司未促成交易，没有权利收取中介费，但可收取适度业务费；
第三种：中介公司促成买卖方签署买卖协议，但因中介公司原因终没法进行交易，中介公司须全额的退还中介费。
中介费的纠纷案件在二手房交易中并许多见，为了更好地防止该类纠纷案件，大家应尽量进行交易。为了更好地进行交易，要尽量多的核查楼盘产权、负债、抵押状况。假如资金短缺，也不必随便签署买卖协议并付款中介费。
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