房贷换工作能划算？银行绝对不会对你说的省房贷方法

虽然房贷新政策里边提及银行贷款的利率能够打7折，可是真实到你变成房奴刚开始还房贷的情况下会发觉，针对这一折扣优惠，你只有“呵呵呵”！因此，购房指南特意提前准备了五招好用的省房贷方法，而对房贷，干万不得不娇情！

方法一：房贷换工作

房贷换工作实际上便是“房贷转按揭”。指由新贷款银行协助顾客找融资担保公司，结清原贷款银行的钱，随后再次在新贷款行申请办理贷款。假如你现阶段所属的银行不可以给你更优惠的房贷利率，就彻底能够房贷换工作，找寻性价比高的银行。

方法二：按月调身

碰到央行加息，固定不动利率的房贷业务流程划算。但一旦央行降息，挑选波动利率才划得来。但“固定不动”与“波动”变换需要付款合同违约金。现阶段状况看，波动利率很非常好哦!

方法三：多贷少还

在申请办理买房组成贷款时，一方面尽可能用足个人公积金贷款并尽可能增加贷款期限，在享有低利率益处的另外，多方面地减少每个月个人公积金的还款额多方面地减少商业服务贷款期限，在家中经济发展可承担范畴内尽量提升 每个月商业服务贷款的还款额。

方法四：双周还款

尽管每个月依然还款一样金额的房贷，可是因为“双周供”减少了还款周期时间，比原先按月还款的还款频一些，从而造成的就是贷款的本钱降低得迅速，就降低了整体的贷款贷款利息。

方法五：长贷短还

虽然每个月依然还款一样金额的房贷，可是因为“双周供”减少了还款周期时间，比原先按月还款的还款频一些，从而造成的就是贷款的本钱降低得迅速，就降低了整体的贷款贷款利息。

为了更好地协助大家更强的省房贷，再介绍一下转按揭的一般申请办理流程：

1、甲银行在2020年针对初次买房的在按揭贷款顾客，一般实行下幅10%-15%的优惠利率。

2、乙银行发布房贷业务流程实行下幅30%的优惠利率，一切正常顾客可向银行申请办理。

3、乙银行审批房地产和贷款人资信评估。

4、审核通过，乙银行注资付清客户在甲银行的贷款。

5、客户在乙银行申请办理房贷业务流程并享有新优惠利率。

针对房屋的转让方而言，申请办理转按揭关键需要出示“转按”申请报告 、合理身份证原件和影印件、《借款抵押合同》正本和“提早还款申请报告”。购买方则需要齐备一般房贷的材料以外，与原贷款人签署一份转让协议、协议书或意向协议书。

申请办理房贷转按揭的操作步骤：

1、寻找新银行，找寻一家能够为房贷得出更高利率优惠的接收银行。

2、备齐申报材料，包含原先的借款协议、买房合同、房产证影印件(无影印件也可)、身份证原件、个人收入证明、还款纪录(一般是供银行扣按揭的银行存折影印件)，到接收银行营业网点填好“转按揭”申请表格。

3、信用查询，申请办理后，欲“转按揭”者须受权接收银行开展“个人征信档案资料”查看。

4、纪录要优良，若申请人个人征信纪录中沒有故意托欠贷款的纪录，接收银行一般会在七个工作日之内做出审理“转按揭”的决定，另外会电话通知申报人若个人征信纪录中有托欠贷款或刷爆透支卡的纪录，接收银行很有可能会回绝接收“转按揭”。

5、提早还完款，得到 接收银行认同后，向原先的贷款派发银行申请办理提早全额的还款。因为很多银行规定“提早全额的还款”须提早一个星期申请办理，因此 此全过程大概需要十几天。

6、签署新合同书，向原贷款派发银行提早全额的还款并拿回抵押的房产证后，到接收银行营业网点签署新的本人房子抵押贷款合同书。

7、再次办抵押，拿着房产证、全额的还款证实(由原贷款银行出示)、与接收银行签署的本人房子抵押贷款合同书，到各房子所在城市房子抵押备案单位(一般在房交所)，先申请办理解押办理手续，后申请办理新的抵押办理手续。

8、办理手续交银行，将房产证、解押办理手续、抵押办理手续交到接收银行。

那么好用的省房贷专业技能，你看看你get到了吗？