结清贷款别忘撤销抵押登记 三类人不宜提前还贷

在结清住房贷款时，房地产持有者需要到银行开展撤销抵押登记的程序流程，再到房管局撤销抵押登记，这时候屋主才对房地产有着详细的权。

针对将要结清住宅按揭贷款贷款的住户而言，还完房贷还需撤销抵押登记，那样才可以有着详细产权。依照现阶段商业服务银行的操作流程，在申请办理住房贷款时，银行一般会对房地产做一个抵押登记，而带抵押登记标示的房产证，限定了房地产的交易和再抵押。而在还完贷款以后，房地产持有者需要到银行开展撤销抵押登记的程序流程，直到购房者和银行交完清算办理手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时候屋主才对房地产有着了详细的权。也是有一部分购房者，在申请办理贷款时以前申请办理过贷款担保办理手续，那样的顾客还需要到融资担保公司去申请办理撤销贷款担保办理手续，随后才可以到房管局申请办理有关的产权办理手续。

三种状况并不适合提前还贷

1、 一种是在基准利率基本上再享有7折到8.半价中间的购房者，没必要提前还贷，因为已享利率优惠，就算利率调节前后左右按揭之差也不会超出100元。并且，再度购买房地产仍将被看作二套房，利率将遭受上调。

2、 另一种是等额本金还款还贷期已过三分之一的购房者，都没有必需提前还贷。由于等额本金还款刚开始还的钱比较多，之后越来越低。这些人已将超大金额的钱还完后，剩余小额贷款的贷款，就算涨了利率，贷款利息也不是过多。

3、除此之外， 高过贷款利率的人员不宜提前还贷，不然因小失大。例如短时间有 新项目可的群体，假如这时将钱归还银行，将白白的缺失了赚钱的机会。

房贷族进到无债一身轻的情况，别忽视了后流程，要去撤销房地产抵押登记哦，谨记谨记！