房产知识
卖方在签订合同时要注意什么
2020年10月18日 13:42:00 来源:房产超市网
[导读]1、掌握清晰买方的资产、个人信用情况,防止以其不具有购买能力、银行信贷资质证书而造成损害。2、核查买方的买房资质证书,不然即便签合同也没
卖方在签订合同时要注意什么
1、掌握清晰买方的资产、个人信用情况,防止以其不具有购买能力、银行信贷资质证书而造成损害。
2、核查买方的买房资质证书,不然即便 签合同也没法再次执行。
3、承诺清晰当房子价格产生很大波动的情况的处理方法,及其房子贷款逾期交付、贷款逾期支付、贷款逾期申请办理房产证等情况该如何处理。
房产买卖合同书在什么情况下能够 消除
1、因客观性原因解除合同:
假如发生了不可抗力而造成 合同书没法再次执行,卖方只需出示不可抗力有关文档证实,接着与买方及中介公司开展商议,签署解约协议就可以。这类情况下,卖方只需退回订金,无须担负别的合同违约金。>>>>住宅小区强烈推荐:麒麟新村
2、因顾客毁约解除合同:
假如买方存有毁约情况,而卖方明确提出解除合同,三方情况属实的也可立即签定《解约协议》,卖方可规定不退定金。
3、卖方单方面解除合同:
若卖方单方明确提出解除合同,需赔付买方合同违约金,付款合同违约金一般有二种情况,一种是合同书中沒有实际要求的,且卖方仅扣除了订金,则赔付二倍订金,另一种是合同书中有实际要求的,可依据合同书承诺解决。
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