房产知识
如何办理交房 这种你都知道吗？
2020年10月15日 22:32:00 来源：房产超市网
[导读]许多第一次购房的业主并不清楚交房的实际流程，下边，我为大家梳理了新房子的交房流程，期待能协助你成功交房。交房办理手续未与业主交接前，房地产商一
如何办理交房 这种你都知道吗？
许多第一次购房的业主并不清楚交房的实际流程，下边，我为大家梳理了新房子的交房流程，期待能协助你成功交房。
未与业主交接前，房地产商一般会委任设计部、客户服务部、物业管理企业构成內部验房团，对将要交付业主应用的房屋开展检验，对发觉的难题立即整顿。历经检验后，房地产商将锁匙转交给物业管理公司，由物业管理公司分配业主验房。针对做到交房标准的房屋，房地产商会先寄发通知单告之业主。
寄发通告
开发公司售楼处一般依据合同书中约定的交房时间，提早十几天或一个月寄发《入住通知书》等交房通告，有的另外还通电话通告业主。这时，业主好要按约前去。由于合同书中一般约定，假如业主无法在约定期内前往验房，视作愿意交接。假如无端不交接，有的房地产商还将从合同书约定的交接日起，按日扣除万分之一至万分之三的管理费。业主如遇公出在外面或有特殊情况不可以按约前去，好以书面形式告知房地产商，并表明原因。
确定真实身份
业主应当依据搬入通知单的规定，带上相关资料到售楼处确定真实身份，并联络工程验收交接事项。这种材料一般包含：搬入通知单、买卖协议或预购合同书、身份证件的正本和影印件、家庭主要成员相片（物业管理建册客户数据用）。假如授权委托别人验房，受委托人在持合理身份证件文档的另外，还需出示业主的《授权委托书》。
验房转交
物业管理公司分派一名有关工作人员随同业主当场验房，若工程验收达标，业主须在《楼房验收交接表》上签名认同，领到房子锁匙和《住户手册》等材料，另外须按照规定缴纳相关花费。若工程验收不过关，业主应将不够事宜确立纪录在《楼房验收交接表》上，可暂未申请办理搬入办理手续，再度交接時间由彼此再行约定，但一般不可超出３０天。
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
