楼盘销售广告有圈套 购房时要多慎重防吃大亏！
今日，大家置身于在广告的全球。大家被广告包围着，而广告实际上便是对其意识、产品或服务项目所做之一切方法支付的非工作人员式的阐述与营销推广。在全部卖楼的全过程中，开发商会出现很多的花式，一些大家仅仅见到表象，例如楼盘销售的广告，一些会写出定是多少减是多少万，名牌大学、配套设施一应俱全等，实际上这种更是开发商再用广告诱惑购房者。那么，做为购房者怎么才能不要吃“广告”这一亏呢？
一、认清价格圈套与营销手段营销推广
许多 的新楼盘都是运用一些看起来十分有效的营销手段来做为自身营销推广的旗号，殊不知，通常需要购房者确实来到售楼处才会发觉：廉价营销手段的附带条件一般会比一切正常购房还繁杂，也要贵一些。
例如，许多新楼盘广告，经常在显眼的部位标一个令人心动的价格，而不在醒目的部位标明价格不包括审核费、配食费、绿化费等，就这一个“等”字的丰富多彩内函，令许多 预付款购房的钱的人义愤填膺。
乃至一些广告标明的价格通常是很低的“起步价”，将你吸引住以往后，开发商才对你说这一价格的房子早已卖光了。实际上确是压根就不会有那样很低的“起步价”的房子，即便有几身，也是房屋朝向差、楼房不太好的房子。
二、绿化和服务设施与宣传策划不符合
许多住宅小区广告都是称为自身的新楼盘有“花苑”，但具体绿化总面积很小，没办法称作花苑。乃至一些广告称为自身的新楼盘绿化总面积占50％，但具体交付应用时并沒有做到该绿化占比。
再例如，许多开发商在楼盘销售的情况下，会宣传策划住宅小区的绿化总面积，可是自然环境可不仅包括绿化普及率合格，还包含了主题活动设备，园林水景，院墙，大门口，雕塑作品等设备。此外，也有一些新楼盘广告中通常列举出很多并不具有或后几集开发设计尚不确立的服务设施。
三、实景拍摄与图片的叙述不符合
广告上刊登的当场实景拍摄图片和户型图设计好看的实体模型情景，也是房地产业广告中普遍的一部分，而且一直很诱惑。当购房者拿着开发商设计方案的平面设计图时，圈套在不经意间中就早已布局好啦。
例如被随便变大的绿化、适度扩宽的楼距，变小的家俱配罝平面图，他们都是使购房者在不经意间中就进落入了圈套，随后被精美的图片吸引了，进而买下来实景拍摄与图片的叙述不符合的房子。
以上便是文中的所有内容了。简易的用一句话来归纳，那便是：在买房的全过程中，大家切忌被广告中的精致和廉价所吸引住，进而冲昏，要了解，历经包裝的广告与你之后搬入的房子实际上便是两回事。根据前文的详细介绍，在这里我期待大家在买房时一定要慎重细心，诸事搞好整体规划，长点心准没有错。
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