什么叫精装房？精装房工程验收实用方法有什么？
有许多 小区业主购买了精装房，省掉了购买装饰建材、装修设计、防备装修施工队以次充好的不便，但因为精装房绝大多数早已室内装修过，因此在验房时难度系数会较为大。今日，我就来和大家说说精装房的工程验收小诀窍，一起来瞧瞧吧。
一、什么叫精装房？
精装房又叫制成品房，就是指住房在拿房时，全部作用室内空间的固定不动面务必所有铺设或涂刷进行，餐厅厨房和洗手间的基础机器设备所有安裝进行，能够立即搬入。
二、精装房工程验收实用小诀窍
实用小诀窍1、检查餐厅厨房、洗手间的上排污管道的排水管道难题
检查餐厅厨房、洗手间的上排污管道时，要看一下污水管道排水管道是不是畅顺，进水管是不是存有漏水状况，能够把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉检查。
实用小诀窍2、检查配电设备路线和电源插座的用电量难题
非常简单的方式便是开启全部的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是所有都会亮，此外要携带一个数字万用表，检查每一个电源插座是不是有电。
实用小诀窍3、检查厨房与卫生间及其别的位置墙面砖和地板砖的墙面空鼓难题
用一个小橡皮锤随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如墙面空鼓率超出3％，表明存有产品质量问题，要马上和房地产商反映，让其处理。
实用小诀窍4、检查木匠产品及其漆工产品的产品质量问题
认真观察木制家具是不是形变、接口处裂开状况是不是比较严重、五金件安裝是不是摆正坚固、漆料是不是存有流荡状况、墙面建筑涂料是不是出现大范畴裂开状况。
实用小诀窍5、检查装修吊顶安裝的安全系数
大家通常只图着吊顶天花板的美观大方度，而忽视了顶部的安全系数。假如装修吊顶与混凝土楼板及其主龙骨与木饰面板的融合没搞好，则随时随地都是有出安全事故的很有可能。
实用小诀窍6、检查煤气管道的安裝是不是符合要求
依照要求，煤气表禁止挪动，煤气管道禁止做暗埋管，可是，仍有房地产商为了更好地房间内维持美观大方而挪动煤气表，或将煤气管道包起來。做为住宅中危险系数最大的一环，煤气管道的安裝务必符合要求，因而买房者在验房时，需要关键检查煤气管道的安裝。
实用小诀窍7、检查门窗制作
用手推式打开门，检查住宅门的电源开关是不是畅顺，防盗锁合叶是不是灵便合理；户外窗门，尤其是封闭式阳台的门窗密封条是不是达标，打开是不是灵便。
实用小诀窍8、检验空气指数
精装房的房屋，房间内的家装材料全是房地产商购买的，因此买房者针对原材料的品质没法把控。装修房内的空气指数不合格，针对搬入的小区业主而言，有身心健康安全隐患。因此在验房时，最先要检测的便是房间内的空气指数。
需要留意的是，房地产商一般会出示组织 的室内空气检验报告，大家在看汇报时，要留意看有木有“CMA”的标志，含有“CMA”的汇报才算是国家认同的检测中心检验报告，不然失效。
总得来说，在搬入自身所购买的精装房以前一定要了解精装房验房攻略大全及其验房常见问题，这种专业知识能够帮你防止一些来源于房地产商的精装房产品质量问题。
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