出租房屋产生血案 屋主可索取凶宅贬值费吗？
前不久，密云的一起起诉造成了许多 购房者的关心。家庭保姆打死了住在出租房屋的顾主后自杀身亡，房东提起诉讼被害租赁户亲属，索取凶宅贬值费。
那么如今的难题是，确实有凶宅贬值费这一叫法吗？要是没有，那么之前有相近的实例能够 效仿吗？做为受害人亲属的租赁户，不久历经生死离别，确实会取出钱来为房屋的贬值付钱吗？
实例回望：
租赁户被害房东提起诉讼索“凶宅贬值费”
房东贾女性夫妻详细介绍，上年七月将在成都市某住宅小区的房屋租赁给刘先生，房租每个月2200元，租赁期一年。李租赁该房后，交给爸爸老赵定居。
2020年4月，房东收到物业管理公司电話称该房屋产生血案，租房子住房屋的老赵被聘请的家庭保姆残害，后家庭保姆自尽，到此，该房屋变成大家都知道的凶宅，租赁都是有遭受影响。
房东觉得，刘先生对父亲承担岗位职责，产生此杀人案件造成房屋没法租凭，导致房屋的贬值。李应承担对该房屋的贬值损害的承担责任。故贾女性夫妻将刘先生诉至法院，规定王某赔付房屋贬值费五十万元。
到目前为止后結果是协商一致法院协商，此案未复庭判决。
刑事辩护律师剖析：
凶宅贬值费于法无据
现阶段我国相关法律法规并沒有对这种“凶宅”开展确立的界定，说白了的凶宅，仅仅一种民俗别名，是一种无依据的猜想。
另有一种叫法是，能够 觉得凶宅的评定归属于唯心主义的见解，它不可以影响到房屋的构架、应用作用，不容易贬值。可是我国是社会主义社会国家，理应以辩证唯物主义的见解分析问题。
房屋做为房产，其使用价值在于房屋自身的部位、总面积等综合性要素。房间内是不是曾产生工作人员身亡，与房屋应用和房屋使用价值并无密切关系。因此 ，屋主索取“凶宅贬值费”实际上于法无据。
即使法律法规沒有对凶宅开展确立的界定，可是“凶宅”的价格跟一切正常房子的价格的确会不一样。屋主也的确有遭到损害，确实就只有认栽吗？有木有能够 效仿的实例呢。
历史时间实例：
凶宅不影响房屋构架的应用作用
实际上，相关房东觉得变成“凶宅”向房客讨赔付的案子也关许多 见。就北京市来讲，2020年3月26日，一起“凶宅”索赔案在密云法院开庭审理。房东将租赁客告上法院，规定赔付房屋“贬值损害”十二万元。
6月6日，一起相近的开庭审理在石景山法院开庭审理。张某84岁的爸爸在出租房内抽烟引起火灾事故被烧不幸身亡，房东王某夫妻称房屋因而变为“凶宅”，市场价比一般房屋低10%至30%，故将房客张某诉至法院，规定赔付十五万元以上。
殊不知这种案子迄今仍沒有事后的报导，凶宅贬值费，也好像仅仅上诉人单方的一个说法。
另有一个实例能够 参照，是2008年产生辽宁省的一个实例。
2008年3月23日，张某下班了还未回到家，她包租的房子里发生了凶杀案，一名小伙手握着惨不忍睹的剪子，从房客李某所属的6层楼顶纵身一跃跳下，现场身亡。而在房间内的另一名小伙也倒在血泊中不幸身亡，只剩一脸是血的李某。
信息迅速传入房东王某耳朵里，自身房子产生血案，之后不管租赁还是售卖，该房的价格毫无疑问会贬值。这义务在张某，由于她是“二房东”，她分转租给李某的。王某寻找张某索取“凶宅贬值费”后面一种坚持不懈不给，王某一纸起诉状将张某告到了法院。
法院作了用心科学研究，后觉得血案产生的房屋不容易导致房屋贬值。说白了的凶宅，仅仅一种民俗别名，是一种无依据的猜想，它不可以影响到房屋的构架、应用作用，不容易贬值，不予立案。
即便如此，也有些人查证到先前的几家产生过血案的房子，由于被广泛认为是凶宅，租赁都是个问题，的确有贬值。因此 ，如今也只有希望进一步的裁定可以给人一个公平了。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
