二手房交易隐藏圈套 碰到霸王条款该怎么办？
在许多 销售市场上购房者购物都是碰到霸王条款，一样买二手房的情况下购房者一样很有可能碰到。假如房屋买卖合同中存有霸王条款对购房者的权益会出现较为大的危害。购房者需要了解什么条文是霸王条款，而且也要掌握怎样防止碰到霸王条款。
一、霸王条款有什么？
一旦明确买家有购房意愿，卖方马上规定付款“预定金”“意向金”等，避开“订金”的法律法规管束，尝试事先把一部分提成收益袋里，从而锁住交易，并制订对己有益的承诺。
2、瞒报缺陷，欺诈顾客
卖方出示的信息内容不登记2个原因：一是小区业主沒有属实告之卖方，但卖方理应尽核查审查责任；二是卖方故意隐瞒反诬难题，例如楼龄、抵押、缺点、配套设施这些，购房者通常签了居间合同后才知道存有这种不利条件。
3、虚报服务承诺，引诱交易
为促使交易，卖方信口雌黄，做出顺从买卖方交易意愿的产权、花费等虚报服务承诺，顾客通常欠缺合理的书面形式直接证据造成 不可以依规消费者维权。
4、乱收费
假如根据中介公司卖房子，购房者也有很有可能碰到介绍费的霸王条款，当今房地产卖方领域国际惯例一般以不超过交易量3%的力度扣除提成，但也有按揭贷款附加费、办房产证费用等各种各样类别收费。
5、逃避义务
卖方运用模棱两可、夺走消费者权益的霸主合同文本，逃避本身合同违约责任，预置暗收费圈套等。
6、违反规定“随机应变”实际操作
为使彼此考虑房地产交易标准，卖中介公司很有可能会违反规定违反规定代办社保、补税等虚报证实，并借机扣除价格颇丰的代理费。
怎样才可以防止霸王条款？
第一、留意合同书是不是合乎法律法规
合同书彼此要遵照担保法的基本准则，《中华人民共和国合同法》依规建立了“平等原则”、“平等原则”、“诚实信用原则标准”，这种标准是购房者和房地产商在房产买卖合同书时理应遵照的基本原则，是防止“霸主”合同书产生的第一步。
第二、客观购房
购房者一定要学好客观购房，在签订合同的情况下要多看看、多听听、多掌握。
第三、掌握法律法规
购房者一定要有明显的合同书观念，在签合同前应掌握一些购房法律法规，一定要首先看合同文本，细心审查合同书中的每一个条文，要强词夺理。
第四、请专业人员随同
假如购房者对购房专业知识缺乏，能够参照有关的购房手册，或请专业人员、房地产律师随同购房购房。
购房合同书里存有的花招层出不穷，我提示诸位购房者要留意在其中是不是有霸王条款，如果不提早留意霸王条款以及了解怎样防止，非常容易导致自身的金钱或别的便捷的损害。
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