开发商办理房产证流程是什么

1、开发商申请办理初始登记是自身办理房产证步骤的必需必要条件。依据《商住楼市场销售管理条例》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付生效日60日内，将其办理房产证所需资料申报房子所在城市房地产业主管机构。

2、一般主管机构申请办理初始登记需要時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商询问申请办理初始登记的状况。

3、申请表格填好以后必须开发商签名盖公章。有的开发商手上会有制好的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商询问，房本应当在哪家单位申请办理。

4、因为测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取。

5、在前边询问有关部门时，一定要确立必须领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填好好的申请表格必须请开发商审批并盖公章。

6、公共维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共维修基金，缴纳的方式能够询问开发商的做事工作人员。

7、不论是住宅小区办扣除還是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这两笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会危害得到房本。

8、一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房本。此外，在缴纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时要细心核查房本的记述。