啥都不明白，你也就敢随意令人给你房屋拆除？
购买二手房的小区业主，心灵深处一定都很羡慕嫉妒能够 立即在毛胚房上“做手脚”的盆友。对比光溜溜的毛胚房，装得千奇百怪的二手房，也要历经多一步办理手续。拆除。殊不知，拆除并不是你要的那般，几锤头的事儿。让我们一起看一下有关拆除有哪些需要留意的。
老房子的布局，大多数不宜如今大家的要求，许多 人到整体规划自身的装修设计方案的情况下，都难以避免的会牵涉到墙体拆除。而墙，是不可以随意拆的，大家都了解承重墙不可以拆，但是哪墙壁才算是承重墙呢？非承重墙就一定能拆吗？承重墙、框架柱、非承重墙，傻傻的搞不清。
说白了承重墙，简易一点儿说，便是承担楼顶净重的墙面。也更是由于要靠它来承担净重，因此不可以拆除。房子的构造不一样，当做承重墙的墙面都不同样。
填充墙/砖混建筑结构
许多 老房子，在刚开始建的情况下，大多数是立即用砖砌起來的，楼顶的净重，关键靠楼底下砌起來的墙和柱头来载重。这类房子，一般被称作填充墙/砖混建筑结构，大多数较为矮，一般不超过6层。
这类房子，里边的墙面，绝大部分全是承重墙，动都不要动。
框架剪力墙
框架剪力墙的房子，用混凝土结构灌溉成柱梁来载重，绝大多数的墙只起一个防护的作用。这类构造的房子，绝大多数的墙面全是能够 改造的，可玩性非常大~
框剪结构/筏板基础
5、6层的房子，可住是多少人？还是要把房子建高一点儿，此刻，就出现了框剪结构的房子。框剪结构的房子，混凝土结构的墙面也具备载重的作用。
如今建房子的情况下，也会把框架剪力墙和框剪结构融合起來，在框架剪力墙的上边，提升一些框架柱。这二种构造（框剪结构、筏板基础）的房子，墙面有混凝土结构的承重墙，也是有仅仅做为添充的非承重墙。
总体来说：
1.矮层的房子，大多数是砖混建筑结构，上边也讲来到，砖混建筑结构的房子，绝大多数的墙全是承重墙，不可以随意动。除非是墙非常薄（低于120Mm），很有可能是是非非承重墙。
2.框架剪力墙的房子，绝大多数的墙，都并不是承重墙，能够 按你的要求拆下来。但纯框架剪力墙的房子较为少，主要是独栋别墅多一些。
3.框架柱/筏板基础是现阶段绝大多数多层建筑选用的方法，这类墙就不可以简易分辨是不是承重墙了。
不可以从构造上看，最可靠的，还是看房型图，假如房型图较为靠谱，承重墙的墙面一般都标明为灰黑色。假如还不可以明确，最好是去物业管理咨询一下。
除开承重墙，也有这些墙不可以随意拆
承重墙不可以随意拆，这一就无需多言了。
实际上除开承重墙，也有一些墙也不可以随意拆，例如生活阳台边的护墙。生活阳台两侧的护墙，许多 全是配重墙，拆除后，生活阳台很可能会下移，因此也别去动它。
除开各种各样墙不可以随意动，墙壁的梁，也是不必随意动。
墙体拆除的价格
价格层面，依据许多 小区业主的意见反馈，一般装修工长的价格，拆除轻质墙体墙在30-60元/平方米上下。大家能够 做参照。
墙面木地板，怎么拆？
墙面和地板砖，必须所有都拆除吗？为何拆除的老师傅说这一墙面不用铲，拆也要加价？铺木地板还能够不用拆地板砖？是否在坑骗我？
墙面清除
在掌握是不是清除墙面以前，大家先简易看下墙面建筑涂料工程施工的构造。遮盖在墙身体之外的，有腻子，腻子表层才算是建筑涂料层。
熟石膏和腻子一般是用于地面找平墙面的，在建筑涂料涂刷以前，务必先刮腻子。而室内装潢应用的腻子，依照是不是防潮，能够 分成耐潮型(N型)和非耐潮型（Y型）。耐潮腻子有更强的耐潮防腐蚀就不用多讲过，使用期也比非耐潮腻子更长一些。而是不是要清除墙面，还是需看实际的状况。
1.假如你的墙面，需要贴墙砖
像橱卫、生活阳台这种地区的墙面，事后一般都是牵涉到给墙面贴墙砖，无论墙面应用的是否耐潮腻子，都需要将墙面铲整洁，再贴墙砖。
2.如果不需要贴墙砖
别的室内空间的墙面，很有可能并不会牵涉到贴墙砖，此刻是不是清除墙面，就得看原墙面的状况了。有很多老房子，墙面应用的腻子，全是不耐潮的腻子，此刻就需要把墙面铲整洁，再再次对墙面解决。新一些的房子，墙面大多数应用的是耐潮的腻子，此刻假如墙面储存较为完好无损，沒有长霉，墙面的腻子是能够 不用清除的。有一些房主很有可能需要在墙面贴墙纸，此刻也要看墙面的偏差，假如偏差很大，也只有铲掉原先的墙面，再次做平面度解决。
如何看墙面应用的是啥腻子呢？
1、在墙面上撒一点儿水，随后用手指去揉一揉，假如能揉出去白浆，一般便是不耐潮的腻子，这类一定要清除。
2、还可以试一下用灰刀去铲墙面，假如非常容易就能铲出来，一般也是应用的非耐潮的腻子，需要所有清除。
木地板、地板砖拆除
路面的地砖，究竟需不需要拆除呢？假如地板瓷砖储存得比较好，还能够应用，实际上确实不用大费周折的去拆下来地砖。
假如提前准备铺复合实木地板，实际上还可以考虑到不拆地板砖，立即把木质地板铺在地砖上就可以了，但是这类作法，规定原先地砖的平面度做到铺贴木质地板的要求，并且地砖的墙面空鼓率不可以过高。二是要留意你的门，由于立即把木质地板铺在地砖上，毫无疑问会让路面提升一定的高宽比。提升的高宽比，很可能会影响到门的打开，但是，绝大多数的门，都是被大家更换啦。
价格
价格层面，依据北京市的小区业主意见反馈，假如不是耐潮的腻子，墙面清除一般是7-8元/平方米。如果是耐潮腻子得话，较为难清除一些，装修工长很有可能会规定抬价，一般会上调5元上下。路面层面，拆除木地板是5-十元/平方米，地板砖20-25元/平方米。
别的拆除
除开墙面路面，实际上拆除的地区也有许多 ，要不然动则成吨的废弃物，都是以哪些地方拆除来的呢。
二手房，绝大部分的人，水电工程全是再次更新改造的了，但也是有除外。
假如原先的电缆线满足你应用的要求，走线也有效标准、并且也没有什么脆化，实际上还可以不用拆，但许多 老房子用的电缆线，乃至还是1.5-2立方毫米的铝铜芯电缆，这一就不适合了。原先的电缆线径能够 从电源箱查询，还可以拆卸控制面板查询。如果是中断点更新改造，一定要留意不必毁坏之前的管道。
自来水管层面，智能水表之后的管路，才算是家里的管路，才就是你能够 做手脚的地区，智能水表以前的管路，不许动。假如家里的管路还是镀锌钢管、铸铁排水管。这类还是拆下来吧。这类金属材料管件，应当淘汰了，也提议换为如今行驶的PPR、PVC材料的管件。智能水表假如早已脆化比较严重，一定还记得换一个新的，由于老房子的智能水表，所属的部位，大多数都是做木柜。等木柜搞好了，才想起来拆年久的智能水表，不便还烧钱。
假如自来水管原本便是应用的PPR、PVC材料的管件，并且应用稳步增长，没渗水的状况，还可以不用所有拆除。终究，安全性最重要。拆除的情况下，一定还记得停水关闭电源，防止职工触电事故，跑水漏到楼底下。
天燃气管道
改燃气管道，只有由天然气公司自身实际操作。一般的职工是沒有管理权限去拆除或是更新改造的。需要拆除天然气表的情况下，立即给天然气公司通电话，约好時间上门服务拆除就可以。
假如需要更换天燃气管道，在拆除后，很有可能还需要天然气公司第二次上门服务给你再次走管。
装修吊顶
老房子的装修吊顶，估算没几个人可以看得上眼的。因此一般都是拆下来，但拆装修吊顶的情况下，就需要把装修吊顶的物品所有拆下来，不必留有以前装修吊顶的这些輔助的物品。并且装修吊顶里，很可能有很多掩藏的管路，拆除的情况下也一定要当心，不必毁坏了。
价格层面，依据北京市的小区业主意见反馈，一般石膏吊顶拆除装修工长价格15-二十元/平方米，橱卫铝扣板吊顶的一般100-200上下/项，供大家参照~
别的需要留意的难题
除开上边提及的每个地区的拆除，实际上在拆除的全过程中，需要留意的地区也有许多 ~
维护工作中不可以少！
假如提前准备一拆究竟，还是非常简单的。
假如有一定的保存，例如要想保存木地板，或是是一些还能用的家俱，那维护工作中就不可或缺啦。还能够跟房屋拆除企业签订协议书，文字描述什么叫需要维护的，什么叫需要拆除的，明确职责。
下水管道别堵了
针对原房间的维护工作中，除开门、木地板等。还有一个最重要的地区，也是拆除全过程中，最非常容易，也最不便的地区，那便是防臭地漏/下水管道。防臭地漏拆除全过程中，会出现许多 的细沙，石头这些，如果不留意得话，会非常容易掉到防臭地漏和排污管道里边，导致下水管道的阻塞。
因此从房屋拆除刚开始到完毕，一定要把防臭地漏堵起来。
小结以上拆除事项，不建议各位朋友们挑选马路边的拆除团队，没确保，现阶段绝大多数小区业主采用的房屋拆除团队，全是工程施工的装修工长去找的，由于装修工长会承担后边的工程施工，因此他找的房屋拆除团队，或多或少好些一点儿，但是自身也多把把关，非常是有物品需要维护的。
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