怎样买房子不吃大亏？这种常见问题要把握！
购房是全部家中中的一件大事儿，许多购房者在购房前不知道怎样选择新房子。我就为大家详细介绍购买新房子需要留意的关键点，期待大家可以根据详细介绍，用适合的价格购买到合适自身的房屋，保证购房不吃大亏！
一、掌握具体市场销售状况
正所谓知彼知己百战不殆，购房者仅有提早对楼盘详细信息和房价行情多做掌握，才可以更精确地分辨出开发商的市场价是不是有水份。实际的掌握方式能够是楼盘广告宣传、楼盘销售书、房地产业专业人士等。需要掌握的內容包含开发商、供应商和楼盘的状况，包含他们的情况、经济实力、资质证书和信誉度等状况，必需时也要参观考察。
二、不必听信服务承诺
购房者在购房时不必听信马路边滥发的广告纸上的信息，只是要留意挑选有效证件齐备的房地产开发商开发设计的楼盘。在进到售楼部后，更应当留意楼盘中是不是展现了开发商的企业营业执照及其《国有土地使用权证》《商品房预售（销售）许可证》等。
此外，购房者在看楼时，应保存楼盘的宣传策划广告宣传单，做为今后交房后的直接证据。针对业务员的口头上服务承诺，好能留有书面形式直接证据，或是开展音频，留作今后消费者维权直接证据。
三、不必随便被看透
购房者赶到楼盘销售，能够先看一下，例如房型图、楼盘沙盘模型、项目简介等，千万别一进市场销售就拉着营业员坐下来砍价，那样会降低非常大的谈价室内空间。市场销售通常会对你过去的购房历经、家庭情况、经济实力、购房侧重点、管理决策个人行为种类等信息内容对您开展多方位掌握，随后为您强烈推荐房子。自然，她们更技术专业是好事儿，但假如随便毫无保留的传给加盟商，非常容易随便进到她们的招数，购到高价位的房子。
四、做一个苛刻的购房人
购房者需要把自己假扮购房内行人，参考预购房屋周边物业管理状况，测算出选定房子的使用价值，保证心里有数。商谈时，能够揭穿另一方的一两个“花招”，给业务员“你很技术专业”的暗示着，才可以砍出一个理想化的价格。
五、与业务员打心理战术
为了更好地不许消费者获得主导权，市场销售通常会回绝消费者的第一个提议，购房者不必被市场销售的交涉方式影响到，该要的优惠和打折一定要竭尽全力争得。在开展议价的全过程中，一定要保持冷静，不可以随便表明妥协。
购房要压价，但不可以一丝不挂的寄希望于一步到位，这不但让开发商难以从心理状态上接纳，并且还非常容易被觉得沒有买东西诚心，那样难以交易量。因此购房者在压价情况下要层层递进，例如能够暗示性资询低市场销售价格或是根据找“关联”资询房屋的低价格。
六、合同书约定尽可能详尽
有关拿房時间，精装房等內容，购房者一定要开发商在合同书中标明。
拿房時间：开发商不按约定時间拿房，依据有关法律条文要求，贷款逾期交付应用房子的，需要交合同违约金，而超出合同书中的约定时间，购房人有权利退房流程。购房者应当和开发商约定实际拿房時间、毁约规范等。
室内装修规范：购买精装房住宅时要签署详尽的合同书，合同书时要关键确立精装房规范。尽量减少应用“”、“高端”、“等同于”、“不少于”等模棱两可关键字。约定的內容要尽可能详尽，包含木地板、橱卫用品等用料的知名品牌型号规格，如果有赠予家用电器，也应当贯彻落实到实际知名品牌和型号规格上。
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