二手房装修有什么注意事项

二手房室内装修重中之重常见问题

1、旧原材料一律改新型环保材料

家居装修中，一些二手房所应用的原材料有许多早已升级换代为新型环保材料，如遇下列状况最好是拆换。原墙壁、墙顶农村基层是沙灰墙的需清除改版混凝土批腻子农村基层。二手房电源电路脆化需拆换，因为当代生活家电应用较多、拆换的电线需合乎国家行业标准，工程施工时要套镀锌铁管。电线铺设时要按新方案设计分开布局，一般分成照明灯具、底位电源插座、上位电源插座、弱电安装。

二手房的原室内装修一般应用的全是亲水性的熟石膏类腻子粉，需完全清除后改成耐水腻子粉。在征求物业管理愿意的状况下，能够 拆换外窗门，如今一般采用的全是塑钢窗户和铝合金门窗。二手房水道多应用镀锌铁管和铝塑管，已考虑不上当代衣食住行的必须，水道镀锌铁管易浸蚀，对身体健康危害，已被國家严禁应用。铝塑管管材易掉下来，渗漏导致中后期应用安全隐患。故如今多应用PPR管，新管道工程施工结束后必须施压试验。

2、地板表层薄厚有规定

地板翻新就是说根据对地板表层开展打磨抛光、批腻子、上漆、打腊打磨抛光，使旧地板修复如新口。和再次选购地板对比，旧地板融入了室内空气，可靠性更强，翻新工程造价还要划算许多。但并并不一定的地板都能开展翻新。加强地板表层有一层三氧化二铝耐磨损层，翻新地板会毁坏其耐磨损层，导致地板脆化加重，因此加强地板不可以翻新。只能表层薄厚超过4mm的实木板地板、复合实木地板地板和竹地板才可以开展翻新。由于地板表层历经多次打磨抛光后，会被打磨抛光掉1—2mm，假如地板表层过薄，就会打磨抛光出内层，进而危害地板使用期。

3、卫生间渗水招来不便

不必认为二手房早已有前边的小区业主住过，防水层面就不容易出难题，事实上常常会许多人在搬入二手房以后由于渗水被下一层的小区业主举报。由于房屋的时代太久或是是本来的防水做得不太好，许多二手房的卫浴洁具室内空间常有渗水的状况。提议大伙儿在搬进二手房以前，最好是在卫浴洁具室内空间做一个灌水试验，查验之前的防水解决做得怎样。在检测以前最好是与楼底下领居问好，万一确实渗水，还可以获得领居的了解和相互配合。假如不太好，一定要再次做防水，随后再刚开始贴墙砖。

4、随便改造构造造成墙面坍塌

二手房的房型构造通常并不是非常好，因此一些网民在选购二手房的那时候，早已在谋化着要改动房子的构造，在哪儿添个入户玄关，连通一堵墙等，由于大城市中的高层住宅多是砖混，因此墙面最先是载重抗震等级预制构件，次之才算是围护结构隔开预制构件。假如以便扩张室内空间切断承重梁，将使墙面预制构件的载重和抗震等级工作能力变弱，留有比较严重的安全隐患，因此随便改造构造将会产生诸多不便，例如墙裂、坍塌，也有电源电路堵塞等难题。

5、新刷墙壁不断掉色

为何二手房采用了知名品牌漆，新刷的墙壁還是不断掉色！涂刷以前要做好功底，立即就往墙壁刷油漆的方法是不妥当的，一般必须将原来的一些朦胧的旧车漆除掉，随后重新的页面刚开始涂刷，包含防水的底等，最好是请技术专业的施工队伍，那样能尽快确保将来的应用实际效果。