物业纠纷高发：延期收房可拒交物业费吗？
近些年，业主与物业公司的纠纷案件愈来愈多，其关键导火线便是对物业费有矛盾。很多消费者维权无果的业主都只有以拒交物业费的方式来与物业管理抗争，但现如今拒交物业费又会影响个人征信报告，这让业主更为有苦说不出了。
一、物业公司何时扣除物业费才有效？
一般来说，物业公司扣除物业费从买房者验收房屋，签名认同后，也是有物业公司从居民申请办理搬入办理手续时刚开始扣除物业费。除此之外，假如买房者与房地产商对物业费扣除另有承诺，那么就依照彼此的承诺来实行，例如买房第一年免物业费。
二、拒交物业费的业主能竞选业主委员会吗？
业主拒交物业费不影响其竞选业主委员会，由于拒交物业费是业主与物业公司中间的纠纷案件，归属于业主与物业公司中间的民事诉讼合同纠纷难题。业主拒交物业费，归属于债的不执行，物业公司可提起诉讼业主，但不可以为此夺走业主竟选业主委员会的资质。
三、物业公司有权利对水电费抬价吗？
针对水电费价格，仅有政府部门才有资质标价，供水公司、供电局、燃气公司仅仅这种資源的供给者，而物业公司仅仅这种資源花费的代办者，并且仅有遭受技术专业单位授权委托后，才可以代办資源费，因此 不可以随便抬价。
一般来说，物业费收费总面积以房产证上标明的总建筑面积为标准，而这一总建筑面积关键分成两一部分：一是房子套内总建筑面积；二是房屋公摊面积。假如房子还未获得房产证，则以房地产商与买房者签署的买房合同上的市场销售总面积为标准。
针对物业费的收费总面积，业主们要需注意了，不然很可能被多收物业费。
五、延期收房可拒交物业费吗？
针对延期收房，是不是可拒交物业费要视状况而定。假如因为买房者本人原因造成延期收房，那么买房者就需要缴纳物业费；但假如因为房地产商原因造成延期收房，那么这期内物业费就由房地产商来缴纳。
六、物业公司能提升物业费吗？
针对早期物业费的收费标准，多由房地产商与中标底物业公司商议而定。对于中后期的物业费，则由住宅小区的业主委员会与物业公司商议而定，对于物业费是不是价格上涨，需看彼此商议状况了。
物业公司与业主归属于劳务派遣合同的关联，彼此处在公平的影响力，但因为物业管理拥有 管理人员的真实身份，促使她们感觉自身比业主高一等，彻底不把业主当回事。要了解业主是物业公司的造物主，假如物业公司服务项目不及时，业主有权利辞退物业公司，期待业主们能够 齐心合力，与物业公司和睦相处，维护保养自身的合法权利。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
