购房除开首付 也要提前准备物业管理费用等费用！
针对大部分人而言，房子是刚性需求产品，尤其是针对中国人来讲。由于中国的旧思想便是 安家立业，想要有根，就务必得有房子，再再加如今房价高涨，因而房子又变成家中財富的标示。
这样一来，大家对房子追求完美的“关注度”总是提升而不容易降低。殊不知，天确实买房者，是不是你只认为早期准备好首付，就不用附加再提前准备其他费用了没有？很遗憾，我对你说，别开心过早了，实际上除开首付，也有这种费用你也要交。
一、房产契税
一般来说，办没动产权证时是，一定需要缴纳一种关键的地方税种——房产契税。那么，我想问一下每一个人需要交的额度都一样吗？并并不是的，所需要交付的额度尺寸与你的房屋总面积和总数相关。
换句话说，假如你买的是首套，总面积在90平方米下列的，房产税税率按1％来测算。总面积90平方米以上，房产税税率为1.5％。假如你买来第二套住宅，那么无论总面积尺寸，均依照3％的规范来缴纳房产契税。
二、房屋维修基金
说白了，该笔费用便是用以整修的。收费标准一般为房屋购房款总价格的2％至3％。如果你购买的房屋住宅小区公用设施机器设备需要升级、更新改造时，全体人员小区业主网络投票愿意，就能享有到该笔费用了。
实际上，房屋维修基金是在你宣布搬入前一次性缴纳的，搬入以后沒有特殊情况不需要再度缴纳。而该笔钱，实际是由创立的业委会，或是是小区所在城市的房管局统一存放。
三、房屋所有权评估费
按申请办理产权证的费用，从现行标准按房屋劳动量定率计收、按房屋总建筑面积定率或预算定额计收、按套定额计收等，统一标准为按套扣除，每件收费标准规则为80元。此外，每提升一本资格证书可按每本十元扣除成本费。
四、物业管理费用
从接纳工程验收之时起算，即供货当日，一般先交付六个月或一年。费用由业委会和资产商议，能够 灵便调节。每一个住宅小区各有不同，大家能够 作为参照，每一平米在0.8～2.5元不一，此外，假如费用过度浮夸，你能向物价局投诉。
五、装修保证金
一些小区业主室内装修时由于不留意，就毁坏了房面，这时候就需要交装修保证金了，而这些的保证金也就是住宅小区收的担保金的，另外，这也是为了更好地避免 工程施工对住宅小区导致毁坏。假如你室内装修沒有违反规定，经物业管理工程验收达标后，该笔装修保证金也会在悉数退还给你。
六、房屋保险费用房屋
该笔费用是用以房屋的意外事件，例如火灾事故、发生爆炸等对房屋导致毁坏的，能够 给予保险费用赔偿。收费标准为：贷款额度*0.05％*贷款期限。一般来说，房屋商业保险的购买彻底是同意特性的，即小区业主你要购买就购买，不愿购买也可，由于金融机构是不容易强制性扣除的。
七、交易服务费
申请办理交易产权过户的全过程也需要缴纳一笔费用，而且普通住房与普通住宅的收费标准是不一样的，普通住宅的交易服务费会高些一些。可是，实际需缴纳的额度，你需要到房地产业主管机构开设的房地产业交易组织开展资询。
做好准备首付，你要需要附加再提前准备这种必需支出，虽然以上几画“一点钱”加起來也是许多 的开支，可是对你的房屋而言，却可以出示相对性安全防范措施。此外，我在这里要再度提示你，为了更好地更舒适更安全性的“大家庭”，还是不必跳开了这种出示确保的“一点钱”了。
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