什么情况能够开启房屋维修基金？这种状况能够！
房屋维修基金被称作房子的“养老保险金”，它是重点用以住房同用部位、同用设施质保期满后的维修、升级和更新改造的资产。买房者理应在申请办理房子交付办理手续前，一次性全额交存首期款维修基金。那房屋维修基金什么情况能够开启？房屋维修基金申请办理流程是如何的呢？
一、什么情况能够开启房屋维修基金？
维修基金的紧急应用，适用严重危害生命安全、房子应用安全性和信息安全的紧急状况，需要马上开展的维修、升级和更新改造。有以下情况之一的，能够起动紧急维修程序流程：
2、电梯故障或停止运营。
3、消防设施常见故障。
4、建筑外立面装饰设计和公共性高处预制构件比较严重掉下来松脱。
5、幕墙玻璃爆裂。
6、污水管道崩裂。
7、其他很有可能导致生命安全安全事故的紧急状况。
需要留意的是，依规理应由建设企业或是施工企业担负的住房同用部位、同用设施维修和升级、更新改造花费。依规理应由有关技术专业运营企业担负的供电、供电系统、气路、供暖、通讯、有线数字电视、宽带数据传送等管道和设施的维修、保养花费。
因人为因素毁坏以及他原因理应由被告方担负的评定、修补花费；依据物业管理合同书承诺，理应由物业管理公司担负的维修和保养花费，不能应用维修资产。
二、房屋维修基金的申请办理流程是如何的？
1、物业管理或业委会制订维修基金应用计划方案。
2、将应用计划方案贴到于住宅小区显著部位七天以上，并且经过有利益关系的所占总面积及总户数占比做到三分之二以上的小区业主愿意。
3、先汇报区房屋维修基金管理方法单位，当场实勘后再汇报地市级房屋维修基金管理方法单位，合格后下达70％维修账款。
4、完工后递交地市级房屋维修基金管理方法单位审批，合格后下达尾款。
三、房屋维修基金是不是能够采用其他地方？
维修基金闲置不用时，除可用以购买国债或是用以相关法律法规要求的别的范畴外，禁止转借。
依据国务院《物业管理条例》第六十三条的要求：“由县市级以上地区市人民政府房地产业行政部门主管机构讨回侵吞的重点维修基金，给予警示，收走非法所得，能够处以侵吞金额2倍下列的处罚；物业管理服务公司侵吞重点维修基金，情节恶劣的，并由授予企业资质证书的单位注销企业资质证书；构罪的，追究其立即承担的管理人员和别的立即责任人的刑事处罚。”
综上所述，便是文中的所有内容了。相信小区业主们看过都了解交了那么多房屋维修基金，什么情况能够开启了吧？也掌握房屋维修基金（下称＂维修基金＂）申请办理流程也是如何了吧？
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