做为业主 了解该怎样合理使用住宅小区物业吗？
业主、应用人应用物业，理应严格遵守法律法规、政策法规、管理方法规约的要求和业主交流会、业主联合会的决定，不可危害集体利益和别人合法权利。此外，业主运用物业同用位置、同用设施运营获得的收益归业主现有，业主能够承诺将该收益纳进物业重点维修资金或是别的有效主要用途。
物业管理区域内严禁以下个人行为：
1、占有地面上或是城市地下空间违反规定建造房屋建筑、建筑物。
2、毁坏或是私改房子外型。
3、毁坏或是私自变化房子载重构造、主体工程。
4、毁坏或是私自占有、改造物业同用一部分。
5、毁坏或是私自占有、移装同用设施。
6、将洗手间、餐厅厨房改在下一层居民的卧房、卧室（厅）、小书房的上边。
7、储放、铺装过载物件。
8、传出超出要求规范的噪声。
9、储放不符检测标准的易燃性、易燃易爆、有毒、放射性物质等危险品。
10、违背相关法律法规及其管理方法规约，更改房屋用途，将住房更改为营业性用地。
11、乱扔垃圾，高空坠物。
12、毁损花草树木、园林景观。
13、相关法律法规和管理方法规约严禁的别的个人行为。
需要留意的是，以上住宅小区物业规章并不是好用于全国全国各地，仅仅用以做为文中专业知识的举例说明罢了。
1、不可私改物业应用特性，理应依规申请办理
业主、应用人理应依照城乡建设规划主管机构准许或是房地产产权证注明的主要用途应用物业，不可私改物业应用特性。业主、应用人将住房更改为营业性用地的，理应依规申请办理。
在开设（开张）或是居所（经营地）变更备案时，理应向市场监督管理管理方法单位书面形式服务承诺遵循法律法规、政策法规及其管理方法规约的要求，并递交居所（经营地）所在城市业主联合会出示的有利益关系的业主愿意将住房改成营业性用地的证明材料以及他备案所需原材料。
未创立业主联合会的，由所在城市居（村）民联合会出示。
2、对物业开展装饰设计、装修前应向物业申请办理
业主、应用人对物业开展装饰设计、装修前，理应将装饰设计、室内装修的時间、范畴、方法等口头上或书面形式告之物业企业。物业企业理应将告之事宜开展备案并将装饰设计、室内装修中的严禁个人行为和常见问题提示业主或是应用人及其装饰设计、室内装修工作人员。
物业企业对违背装饰设计、室内装修要求的个人行为，能够汇报有关行政管理学单位，由有关行政管理学单位依法办理。
三、住宅小区车库怎么使用与维护保养？
物业管理区域内的机动车辆地下停车场（库），理应最先考虑业主的应用需要。建设企业依规获得停车位、车库所有权备案后，能够向业主售卖停车位、车库。
拟售卖的停车位、车库总数相当于或小于物业管理区域的房子户数时，每一户业主只有购买一个停车位或车库。停车位、车库有空闲的，能够临时性租赁给业主之外的企业、本人。可是，每一次租赁期不可超出六个月。
占有物业管理区域内业主现有的道路或是其他场所用以停车机动车辆，及其有关收费标准和管理方法事宜，由业主交流会或是业主联合会决定。公安机关、消防安全、抢险救灾、抢救、环境卫生等特种车执行公务时在物业管理区域内临时性停车，不可收费标准。
物业管理区域内停车车子，不可影响别的车子和行人的正常行驶。物业管理区域内产生的车祸事故，由公安部门承担解决。
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