人防车位和产权车位全是啥 你清楚吗？
伴随着汽车销售量的增涨，家中有着车子的增加，车位日趋变成每一个家中的必须品。因而买房者在购房时应当另外考虑到车位的难题，在其中车位的产权便是不可以忽视的一个难题。人防车位和产权车位全是啥，你清楚吗？
什么叫人防车位？
开发商依据《人民防空法》的要求，建设地底人防设备，随后将之更新改造成地底停车位，这类车位称作“人防车位”。没产权的人防车位，是不太可能跟商住楼一样，有70年的限期。我国《物权法》要求，住宅小区人防车位务必优先选择考虑业主的需要，不然不可对外开放租赁。
人防车位能够买？
这类车位产权不属于业主，也不属于开发商，我国《人民防空法》、《物权法》等有关相关法律法规也也没有明文规定，但能够确立的是，人防车位不可以售卖，但能够租赁，且租赁期不可超出二十年。因而，一些开发商宣传策划的，购房送车位，送的一般全是人防车位。
什么叫产权车位？
一般是开发商售卖给买房者的，此类车位能够申请办理产权证，获得产权的业主也是有交易权。
产权车位能够买？
产权车位能够售卖交易，它的使用年限一般与房子的土地使用权证一致。
买车位需要留意什么问题？
1、分辨是车位种类
在申购住宅小区地底车位时，一定要事前搞清楚该车位是不是归属于人防设备，搞清自身是在购买产权车位，还是仅能租所有权的人防车位，然后在合同书中多方面确立，切不可听信开发商“能批产权”的口头上服务承诺，防止受骗上当。分辨方式 能够从车位合同书看得出，产权车位的合同书一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同书则一般是租赁合同，并注明车位使用寿命且一般不超过二十年。
2、假如开发商赠予车位，泊车免费吗？
有的情况下买房者在购房时候碰到购房赠予车位的主题活动，但本来是开发商赠给自身的车位，为何物业管理还会继续向业主扣除说白了的停车收费（或服务费）？业主买车位买的是车位的所有权而不是服务管理，开发商卖的是车位，物业管理出示的是含照明灯具、清理、监管等服务项目。业主购买车位所有权后，要应用车位先要缴纳此花费。
按国家公积金管理办法，公积金是企业和员工存缴的长期性住宅储金，运用于员工购买、修建、拆建、维修和室内装修(增加)自住住宅，一切企业和本人不可转借。因而，在现行标准相关法律法规标准下，个人公积金贷款不可以用以购买除自住型商品房之外的物品，自然就不可以用以购买停车位。
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