为什么说拒交物业费就一定蛮不讲理？这种状况以外！
伴随着房市交易量的持续提升，物业管理与业主的纠纷案件也愈来愈多。之前，业主还可以以拒交物业费的方法来消费者维权，但伴随着物业费也列入个人征信报告后，业主们从此害怕随便拒交物业费了，由于谁都怕会导致个人征信报告的欠佳。
因而，在应对着物业公司违反规定二次收费、房地产商延期拿房、沒有签物业服务合同书、私自提升服务及其未执行物业合同这些个人行为时，业主也害怕随便抵抗了。对于此事，我说起的是，拒交物业费就一定蛮不讲理了没有？其实不是，下列这5种状况以外。
一、物业公司违反规定二次收费
依据我国物业法物业费扣除规范，不一样级别的物业公司都拥有相对的收费标准。换句话说，假如物业公司存有违反规定收费标准的状况，例如超量收费标准、反复收费标准等，那么业主是彻底能够拒交物业费的，这就需要众多业主掌握物业费的扣除规范了。
因而倘若有业主遇到这种状况得话，请胆大的抵抗吧，请英勇的拒交物业费吧。由于它是国家法律法规给予大家有效的自信。
二、房地产商延期拿房
一般来说，物业费需从业主交房刚开始收费。也就是，假如业主你遇到房地产商延期拿房了，那么在延期期内所造成的物业费，理应由房地产商缴纳，并非业主缴纳，因而，在这类状况下，业主可别傻了，你是能够彻底拒交物业费的。
三、沒有签物业服务合同书
依据我国担保法要求，物业管理和业主中间的关联便是服务项目与被服务项目的合同书关联。就是说，假如物业公司沒有与业主签署物业服务合同书，那么业主就可以拒交物业费。
可是一定要注意，假如物业公司与业主委员会签署了物业服务合同书，即便未与业主本人签署物业服务合同书，那么在这类状况下，业主就不可以拒交物业费了。怎么回事？由于业主委员会意味着着业主本人，若是物业公司和业主委员会签署了物业服务合同书，就等同于业主本人签署了。
四、私自提升服务
假如物业公司未历经业主及业主委员会的愿意，私自提升服务，那么业主就彻底能够拒交物业费了，由于这纯碎便是物业公司在打脸。但假如物业公司与业主委员会达到了协议书，而未与业主本人达成共识，那么业主仍需要缴纳物业费。
五、未执行物业合同
假如物业公司未执行物业服务合同书，那么业主也是能够拒交物业费的。但别太激动，拒交物业费也是有前提条件的，而它的前提条件便是需要业主们可以出示有益的直接证据。
实际上，在一般状况下，我不是提议业主们拒交物业费的，终究那样的个人行为事关着个人征信报告。但针对以上这5种状况，我说起的是，业主们，不要怂，请胆大拒交物业费吧，也有，必需时千万别担心，请英勇的举起法律法规武器装备维护保养来自身的合法权利吧。
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