100万的房子首付是多少？买房需要注意什么？
可以在自身所属的大城市买房是十分不简单的事儿，但是，如今拥有贷款，那买房就简易了许多 。尽管说能够 贷款买房，可是也是需要付款一定首付，不一样楼盘的首付是不一样的。有些人会问100万的房子首付是多少？大家不仅要提前准备首付，还需要掌握买房需要注意什么？那样才可以确保买房圆满。
100万的房子首付是多少？
房贷首套首付占比为20％－30％，二套房首付占比为50％－70％，执行利率为基准年利率的1．1倍。各地区首付占比会出现区别。
一手房按揭贷款套次、具体按揭贷款利率、按揭成数及按揭贷款期限是以金融机构审核为标准；一般状况下：首套房房贷，普通住宅首付不少于30％，实行基准年利率；
二套房贷首付均不少于60％，实行基准利率上浮10％；三一套房禁止入。现阶段贷款买房，在购买新房子与购买二手房时，贷款首付的测算有很大差别。申请办理新房贷款时，首付款是依照购买时的市价做为参照，并依据本人贷款频次和本人贷款的信誉度水平开展各个方面的审批来制订贷款占比。
而与新房贷款相差别的是，申请办理二手房屋贷款是依据“二手房评估价”做为参照。说白了评估价是依据那时候的销售市场状况，通过银行特定的专业评估组织开展房地产价值分析而推算出来的。
一般二手房评估价小于市价。评估价大多数为二手房市场使用价值的80％－90％，一部分房子会更低。
买房需要注意什么？
1、房子办理手续是不是齐备（房产证，土地使用证，某些地域也有房产契税证）；产权是不是明确无纠纷案件（是不是有离婚析产，承继，共有权利人）。
2、交易房子是不是在租（须留意：交易不碎租用）；农田状况是不是清楚。
3、市政规划是不是影响；房子是不是合理合法，（不必有违反规定构建等，没法申请办理产权过户）。
4、企业房子是不是侵权行为；水电费暖物业管理费用是不是托欠，户口迁移。
5、中介是不是违反规定；合同书承诺是不是确立。
以上文章内容有关100万的房子首付是多少及其买房需要注意什么的有关专业知识，相信大家应该是有一定的掌握了吧，买房是需要付款一定的首付，因而，在提前准备买房以前需要把首付的钱准备好，那样才可以挑选好的楼盘。针对买房的常见问题也是很重要的，由于略微不留意，就很有可能购到不太好的楼盘，因此还需要多多的的掌握。
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