买房百度百科：一楼带庭院房子值得下手吗？
在买房者购房时有很各种类型的房源存有异议，今日说起的便是在其中一种——底层房源。实际上，底层房源一直不被看中，一些购房者乃至挑选高层也不愿意挑选底层。
一、底层带庭院房子的利与弊剖析
优势：
房价难题针对购房者，非常是刚性需求族而言，是考虑到的主要难题。尤其是现阶段的房市自然环境下，一二线城市房价持续上升，一部分三四线城市房价也出现了上升的趋势。在高层建筑之中，底层房源价格通常划算，能够为买房者节约一笔很大的购房成本费。
2、在一楼进出较为便捷，不必担心断电爬楼梯
出入便捷省劲，特别是在对家里有老年人、身体不好、行動不方便的人而言，很合适。
3、一楼含有庭院的房子，能够有非常大的运用室内空间
例如：养花、养鸟、晒被子、还能够搭个洗槽和洗板，平常一些需要刷一下洗一洗的大物品，例如被单、席子。小朋友还可以有玩乐的室内空间，无需一天到晚闷在房间内。
4、底层设计得到改变
很多人不挑选底层的原因，大约是遭受一直以来很多人逻辑思维的影响，例如一直以来底层湿冷、无法自然通风、蚊子较多等一大堆难题。有关这个问题，实际上现阶段很多在建商品房底层都建在架空层以上，即便沒有架空层的楼幢，底层下也建了停车位、别墅地下室、储物间等，所以说受湿冷等难题的影响愈来愈变小。
缺陷：
1、如果是造得较为早的房子，路基不高，一楼非常容易湿冷冰冷
骨节不太好、有风湿的人就痛楚了！冬季特别是在会感觉比其他楼房冷些！如果是97年之后造的房子，有空架得话，这个问题显著获得改善，尽管跟其他楼房比起來阴了点，但问题不大！但是，还是得要用中央空调。
2、假如所属住宅小区的房子中间间隔很小得话，一楼的光照会是最烂的
乃至会在冬季的情况下，本来是非常好的气温，一楼也会一天里没多久的阳光照射，那样对生活品质、晾洗床单、晒被子都是有影响！假如所属住宅小区的房子中间间隔大得话，这个问题也不会有了，因此这一要素实际需看房子附近的状况而定！可是有一点记牢，千万不要买摩天大厦后边的一楼，一年四季照不到太阳的！
3、安全系数较高楼大厦差
也需看所住宅小区的周围环境，假如周围环境好，社区治理健全得话，没什么问题否则的话，一楼是最非常容易被一些不请自来的人惠顾的，这儿不仅指窃贼，也有各种各样吆喝的、修维的、推销产品的、拉商业保险的。并且，一定要装保安人员窗，要不然不安全！
4、隐秘性差
一楼隐私保护能力差，住宅小区道路上走入摆脱都能够见到你家中在干什么。（此类状况仅限之前造的老房子，没空架的。有空架得话，一楼有高宽比的，在路上的人并不大看获得里边，数最多只有见到窗子旁边）
二、挑选一楼带庭院房子的规范
1、楼距较为大
房子为一梯两户的双层或花园洋房，那么，能够挑选一楼，假如还带花苑，那么就更详细了。由于楼距大，光照才会更好；一梯两户的双层或花园洋房，表明这一栋楼定居的总户数少，出入的人群少，相对性较为清静，也可以降低楼道门开关门声对一楼居民的影响。
2、住宅小区彻底开放小区，有地下停车场
开放小区，车子没有路面行车只是进到地下停车场，防止了车子行车造成的噪声和废气，另外，有地下停车场的一楼能非常好地防止湿冷这一难题；
假如不符合所述标准，提议不必买一楼，尤其是湿冷的沿海地区，一楼慎重选择。
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