2015北京市二手房交易有关的四类公证及花费分析
在二手房交易全过程中，公证处做为国家监督机构，维护了买卖方的合法权利。因国家的限行规定的规定，在二手房交易时，碰到特殊情况需要提供公证书。下边房产超市网（www.fccs.com)我为大家科谱一下二手房交易有关的四类公证。
一、授权委托公证
主要是强调卖人或购房者没法亲身申请办理签合同、房产继承等有关办理手续，能够授权委托别人或房产中介公司公司办理，因为笔写的授权证书一般没法确定真实有效，房地产业交易一般 规定没法亲身在场的被告方出示经公证的委托授权书，才为其申请办理有关的产权过户办理手续。申请办理这类公证，理应向公证机关提交申请，而公证费则因授权委托內容的不一样而分成RMB300-五百元不一。另外，房产超市网（www.fccs.com)我提示受托人对受权的范畴和內容需要慎重掌握，以防被受委托人运用，伤害交易安全性。
二、买卖协议公证
这类公证关键适用房产买卖之中一方被告方为海外人士的状况。依据现行标准要求，一方或彼此为海外人士的房产买卖合同书务必历经公证后才可起效，因此公证是对外房产买卖合同书的起效要素，务必执行这一法律规定办理手续。依据公证机关的收费标准，房子总价为RMB五十万元下列的，买卖协议公证费为总价的0.3%；房子总价为RMB五十万元以上的五百万元下列的，买卖协议公证费为总价的0.25% 250元；屋总价为RMB五百万元以上的1000万元下列的，买卖协议公证费为总价的0.2% 2750元。
三、贷款合同书公证
该类公证也是适用海外人士，海外人士在京买房如需贷款则其贷款合同书务必历经公证处的公证，仅有历经公证后的贷款合同书，房地产业交易才会审理并申请办理项证权利证实。贷款公证费为贷款额的0.3% 一百元。
四、赠予公证
在现阶段的二手房交易中也有一种方法即赠予，原房子产权人同意将房屋赠与别人，并规定对房子产权人开展迁移备案。在申请办理迁移备案前，务必执行的办理手续是到公证机关申请办理公证，证实产权人系同意将产权赠予别人，房子产权不会有纠纷案件等状况。赠予公证的花费相对性较高，为房子成交价的2%。
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