房产知识
二手房真正年纪影响银行贷款 购房必读
2020年08月19日 13:52:00 来源:房产超市网
[导读]购房案例:充分考虑住宅小区老一点,但离企业近,周边环境齐备,王女士提前准备“下手”一套二手房,可是却由于房龄难题信用卡壳。银行表明
二手房真正年纪影响银行贷款 购房必读
购房案例:充分考虑住宅小区老一点,但离企业近,周边环境齐备,王女士提前准备“下手”一套二手房,可是却由于房龄难题信用卡壳。
银行表明:房龄太老,总面积又仅有40㎡,贷不上款。
业内人士:和、总面积、房型对比,房龄归属于购房者较为非常容易忽略的难题。但那样一不小心便会使自身的购房之途造成安全隐患。
怎么知道二手房真正年纪?
“房龄较新的二手房都是标明真正房龄,可是旧房子一般不标明,或是统一写个十年以上。”一家房产中介公司告知记者,在二手房交易中,中介公司较为喜爱用“套系”的方式来推销产品老二手房。“房龄较老或是色香味俱全欠佳的二手房基础不容易把详细信息放到在网上,仅仅有消费者在上门服务看楼时顺带推销产品一下,有兴趣爱好的就要看一下。”
房龄超出20年好几家银行银行不给贷款
“假如按揭贷款贷款买二手房,房龄非常大水平上面影响银行对房贷的审核。”一名业内人士告知记者,现阶段银行对二手房贷款的房龄规定很严苛,一般状况下,超出20年的二手房基础不发放贷款。
某些银行乃至规定房龄在十五年之内的二手房才可贷款。而记者也资询了南京市的好几家银行,绝大多数的银行都表明,贷款的门坎是房龄在20年之内,总面积在60平米以上。“针对房地产能够适度放开到25年之内。”
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