购房如何选：买精装房当心这种圈套
精装房又被称为“制成品房”。精装修规定“精美、结合”，另外无失主人翁的影响力、真实身份，及其个性化和品位。精装房重视的是每一个关键点一部分的反复推敲，大到房子总体空间布局、室内装修风格的挑选，小到一个小螺丝钉的款式挑选，都很注重，因此精装房的屋主多是生活家居的享有者。那么，我们在购买精装房的情况下要留意什么难题呢？
买精装房要留意的难题：
1、装修预算清单模模糊糊
在开发商出示的室内装修材料清单中，大部分原材料全是说白了的“国产”一说，无知名品牌，无规格、无价格、无相片，没法在室内装修及工程验收全过程中开展一切管束，将致验房全过程无章可循、名存实亡。
2、谎报精装修价格
目前市面上，要是牵涉到送精装修的房子，开发商对外开放宣称的室内装修规范基本上都不下于3000元/平米，有的豪宅别墅新项目乃至几万元。可是实际上水份非常大，开发商盈利丰厚。
3、中后期检修没有人可找
有装饰行业的专业人士对新闻记者表明，许多 开发商找的装饰公司都没名气，乃至是一些空壳公司，即做了这一次新项目以后立刻就销户没了，那么，业主碰到事后应用上的难题，没办法寻找原装饰公司来质保和检修。就算能寻找装饰公司，“是不是做到了需要返修或检修”也没有规范。
4、工程施工欠缺
有的业主在网上发帖子大呼自身新楼盘装的门比较严重形变，屋子木地板也翘起了。就连高价独栋别墅都被新闻媒体曝光防潮品质差的难题。据了解，导致这类难题关键要素取决于“开发商工期紧”。
5、原材料品质好坏难分
万科地产“硬纸板门”恶性事件令人惊慌，而木地板和墙面乳胶漆是不是存有甲醛浓度超标，自来水龙头品质是不是合格这种难题都令人痛心。
6、设计风格单一类同
买精装修的房子有一难堪就是类同———楼层之间，除开住的人不一样、墙壁挂的窗帘布不一样，基础一样。这类无个性化的挑选，令许多 年青人“想说爱你不容易“。
7、不可以在装修前验房
众多业主盆友要高度重视毛胚验房，大家一起电話开发商规定容许业主对毛胚验房。可是，开发商不一定那样想。据统计，基本上由开发商赠予精装修的房子，在开展精装修以前，业主都验不上房。开发商边建楼边室内装修或是为避开裸房品质是严禁业主装修前验房的关键原因。
8、虚有其表
在卫生间装一个性价比高的地暖系统软件动则上1000元，每一年就用几日，是否会有点儿消耗呢？有钱得话，是能够不在意。但是，好用、环保节能针对购买普通住房的顾客而言十分重要。提升好多个墙面嵌入式衣橱，肯定比安裝一个地暖系统软件要让人温馨得多。
那么，大家怎么预防或是防止这种难题呢？
1.挑选知名品牌开发商打造出的精装房
一般来说，有知名品牌有信誉的开发商重视品牌形象和影响力，以便塑造知名品牌品牌效应，会确保每一个新项目的品质，因而知名品牌开发商的精装房令人安心。
2.认清室内装修规范
一些精装修房的室内装修规范中，开发商常常会服务承诺赠予高端厨房橱柜和知名品牌進口卫浴洁具，为妥当考虑，买房者在和开发商签署《商品房买卖合同》时尽可能将这种家装材料的知名品牌也写进合同书里，以防出现名不符实的状况。
3.有效应用质保期
一些精装房在工程验收时不一定可以查验出去是不是存有产品质量问题，但在应用全过程中，一些难题便会突显出去。国家要求的住宅装修质保期是2年，橱卫防潮工程保修期是五年。如碰到相近难题，业主可立即与开发商或物业管理商议，尽可能在质保期内给予处理。
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