新房子搬入以前你看了这种常见问题了没？
买房子搬入前，你需要查询开发商出据的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。此外，在确定房子一切正常前，不必收开发商给你的锁匙，也不要在收房单中签名。最终，假如发觉房子不太好，一定要把难题详细信息、开发商要如何处理都写在紙上，并让开发商盖公章/签名。
一、开发商的文档有什么？
有购房收房工作经验的购房者都了解，收房的情况下关键看“两书”。而两书指的便是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
1、什么叫《住宅使用说明书》？
《住宅质量保证书》就是指开发商对于房子品质向购房者作出服务承诺的书面形式文档，还承诺了房子产品质量标准担负检修、维修的义务。比如外墙防水五年内当然损坏或者非人为因素渗水均由施工单位完全免费解决检修，窗门、给排水管道、电源开关、电源插座的毁坏检修等。
2、什么叫《住宅质量保证书》？
《住宅使用说明书》对住宅的构造、特性和各位置（构件）的种类、特性、规范等做出表明，并明确提出应用常见问题。大家在搬入前，尤其是想自身房屋改造室内空间的，需要细心看一看，哪儿是承重梁，哪儿是承重梁。
二、房子锁匙能够 随意收吗？
诸位购房者在开展收房的情况下，开发商很有可能会提早把锁匙给你，而且规定使你在收房单中开展签名。
那么在这个状况下你就需要警醒了，由于一旦你收了锁匙，或是在收房单中签了字，在法律法规上就代表着你早已确定房子一切正常了。即便再发现问题，随后寻找开发商处理，便会较为艰难了。
依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的要求：“交钥匙”即使房子交付应用。因而诸位购房者在领到住宅锁匙之后开展新房验收发觉的难题，开发商只担负房子品质保修义务，而沒有贷款逾期拿房的工作压力。
三、收房发现问题该怎么办？
验房内所发觉的产品质量问题一定要白底黑字写在纸张上，不可以轻信开发商的口头上服务承诺。而且在房子难题的后边，也要注明开发商服务承诺的处理時间，那样小区业主才不容易在开发商无期限推迟以后束手无策。
也要留意，看见开发商签名或是盖公章，不然沒有法律认可。
以上便是文中的所有内容了。总而言之，诸位购房者在新房子搬入前一定要注意到以上三点，由于这关联到之后房子出现难题，你怎样跟开发商商议。假如购房者你一直在收房搬入前先签定了收房单，新房验收时发觉了产品质量问题，开发商就会有很有可能会以你早已签定了收房单为由，推卸责任义务。自然，假如自身收房不安心，需要请教技术专业收房工作人员随同。
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