什么面积需要购房者付钱？各种面积怎样算？
在这个“土地金贵”的时代，房屋面积立即影响到房屋总价格，购房时购房者一直得细细地估量每一平方的面积。殊不知，应对技术专业的房屋测绘工程标准，你确实掌握家里房屋的面积怎么计算吗？
很多人感觉面积计算和自身不相干，终究在购房是能够 获得各类准确的数据信息。实际上，掌握房屋面积的实际优化算法，可以更清楚把握所买房屋的性价比高，了解自身的钱实际花在了哪。
房屋面积谁来定？
大家的买房合同上一般会标明房屋的公共性面积和房屋面积等数据信息，一般这种数据信息全是由房产测绘师精确测量的，其测量的特殊范畴是房屋及其房屋有关的农田。
一般同用面积指的是，小区业主相互应用或占据的工程建筑面积，关键分成下列四种：
1、设在幢内并且为本幢服务项目的个人征信报告间、治安室、消控室等管理方法用地。
3、公共墙，比如墙体，户与户中间的分隔断墙等未计入套内墙面面积的别的墙面水平投影面积。
4、幢内过厅、服务厅、安全通道等公共性行驶建筑部位。
什么不应该计入房屋面积？
1、房屋中间强大盖的空架通廊。
2、房屋墙壁的凸起一部分，比如墙壁的搭建、装饰柱、装饰艺术的幕墙玻璃、卧室飘窗、排烟道、阶梯和无梁雨棚等。
3、楼高小于2．两米的房屋的一部分
4、沿街楼挑廊下作为道路街巷行驶的一部分（无论其是不是有柱或排架结构、，也有骑楼建筑、过街楼的最底层作为道路街巷行驶的一部分。
5、运用房屋建筑的室内空间安装 箱、罐的服务平台，也有一些房屋建筑里边的实际操作服务平台和送料服务平台等。
6、公共阳台
7、电梯轿厢下边的电梯轿厢坑
8、房屋或生活阳台中由防护栏、拦板等切分出去的空调机位。
9、烟筒、水池、地底I型人防干主线等。
以上能够 看得出，许多 说白了的赠送面积实际上压根沒有“赠送”可谈，只是本来也不计入房屋出售面积的，比如小于2．两米的隔楼就常被载入赠送面积中，购房者需要细心辨别。
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