定金合同的定义是什么？定金合同的特性有什么？
我们在购买房子的情况下或是是租房子的情况下，一般都需要交一部分定金，一般也是指定金合同了，这也意味着了我们要购买或是是租这一房子。那这一定金合同的定义是什么，大家掌握吗？下边大家来详细介绍相关定金合同的定义是什么？定金合同的特性有什么？
定金合同的定义
一、定金合同是合同书被告方在签订主合同时，以便确保主合同的效力，签署从合同书约定一方被告方事先付款给另一方一定金额的贷币，借款人执行负债后，定金理应取回或是抵作合同款的一种保证合同。
二、在定金合同中，计付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定退还定金；私收定金的一方不执行约定的负债的，理应二倍退还定金。依据我国法律法规，定金合同归属于从合同书、要式合同、实践合同。另外，定金合同具备定金罚则的法律效力。
定金合同的特性有什么
一、含意
定金是在合同生效时或在履行合同前被告方约定一方事先计付另一方一定总数的钱财，以确保合同书债权完成的一种合同类型。
二、特点
定金合同是一种独特的合同书，它具备合同书的关联性，另外它又具备合同书关联性之外的特点。
1、可分性。定金合同归属于从合同书的一种，依附特性主要表现为：定金合同的合理以主合同之合理为前提条件，主无效合同，定金合同必定失效，而定金合同失效，主合同并不因而失效。
2、理论性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同书的创立要素。
3、要式性，定金理应以书面通知约定。
三、定金金额
定金的金额归属于合同书意思自治的范围，正常情况下由被告方自主约定。但《担保法》第91条对其做出了约束性要求：定金金额不可超出主合同标的额的20％，超出的一部分失效。另外，因为定金合同归属于实践合同，即除被告方法律行为一致外，有待具体交付定金才可以创立的合同书。
《担保法司法解释》第119条具体交付的定金金额超过或是低于约定金额，视作变更定金合同；私收定金一方提出质疑并拒不接受定金的，定金合同不起效。
以上大家为大家详细介绍的是有关定金合同的定义是什么？定金合同的特性有什么的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧。实际上大家购买房子时交一部分的定金，也证实了我们要购买这一房子，就好像定金合同一样，关于它的界定大家应当有掌握了吧。
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