定金与订金是什么含意？二者有哪些区别？
无论是在新房子还是在二手交易全过程中，都是出现“定金”或是“订金”这两个词。我相信有很多人毫无疑问不太清晰这彼此之间的区别，虽然仅有一字之差，可是在一方毁约的状况下，这一字之差产生的結果是彻底不一样的。下边就要我来告知大家“定金”和“订金”的区别是什么吧！
一、定金是什么？
定金是合同书一方被告方以便证实合同书的创立，按照法律法规或是被告方的承诺，在应当计付的数额内事先向另一方交付一定金钱的贷款担保方式。一般状况下，定金全是用书面形式的方法产生承诺，被告方在定金合同书中理应承诺交付定金的限期，定金合同书从交付定金当日刚开始起效。
买房的定金数额理应是由房子交易彼此来承诺的，可是要操纵在主合同标的额的20％之内。定金做为合同书贷款担保的一种方式，它的关键作用是保证合同可以一切正常的执行，另外定金也有证实合同成立的作用。
二、订金是什么？
“订金”在法律法规上沒有精确的要求，这仅仅大家产生的一个习惯用语，仅具备订金特性，不具备保证合同签署和履行合同的作用。在房子交易的全过程中，即便顾客不合同履行责任，都不意味着失去要求退还订金的支配权；相反，若房地产商或商家不行使权力亦不必二倍退还订金，但这并不代表着合同纠纷方不必担负合同违约责任。
三、定金和订金的区别是什么？
1、方式不一样
定金是一种贷款担保方式，交付定金取决于贷款担保负债的执行，自身并并不是执行负债的个人行为，因此借款人执行负债后，定金理应抵作合同款或是取回；而订金仅仅一种支付方式，交订金仅仅一种执行负债的个人行为，不具备贷款担保债的执行的作用，也不可以证实合同成立。
2、退回情况不一样
假如交付定金有一方毁约，另一方一般没有权利规定另一方退还定金，接纳定金一方毁约时要二倍退还定金，这就使定金起着封禁违约方并赔偿被害方所受损害的作用。还可以那样了解，定金等同于事先交付的合同违约金；可是订金不可以用以毁约时的则罚款，如果有一方毁约了，要不退还，要不折抵合同违约金或危害赔偿费。
3、数额不一样
定金的数额在法律法规上是有一定的限定的，《担保法》要求了定金数额不可以超出主合同标的额的20%；而订金的数额要依被告方中间随意承诺，法律法规一般不是作限定。
4、付款方式
定金一般状况下是一次性交付的，而订金能够 一次性付清，还可以挑选分期还款。
以上內容便是我想告知大家的“订金”和“定金”的区别了，有时大家没留意便会把这彼此之间搞搞混，令人一头雾水。如今相信大家看了后对“定金”和“订金”的定义也是有一定的掌握了吧！
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