写字楼使用面积怎么计算？写字楼使用面积计算方法是什么
我们在购买房屋的情况下，购买的全是建筑面积，可是事实上房子的使用面积却沒有具体购买的大。这是由于我们知道工程建筑包含是包含使用面积和公摊面积面积的，而公摊面积面积不可以做为使用面积。那么下边大家来详细介绍写字楼使用面积怎么计算？写字楼使用面积计算方法是什么？
写字楼使用面积怎么计算
1、对写字楼的使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。测算住房使用面积能够 较为形象化地反映住房的应用情况，但在住房交易中一般不选用使用面积来测算价格。即套内面积减掉套内墙面面积，也就是屋内的净使用面积。使用面积便是建筑面积减掉套内墙面面积，一般说来使用面积的占比占总面积的百分之六七十。实际小是多少需要依据本身房子的尺寸及其楼梯道、电梯轿厢等要素来分辨，需要实际难题深入分析。
2、对写字楼的建筑面积，就是指住房建筑外墙勒脚以上外场平面测量的各层平面图面积。它是表明一个房屋建筑工程建筑经营规模尺寸的经济数据。那么，建筑面积怎么计算呢？什么归属于建筑面积呢？建筑面积关键包含：卧房、大客厅、洗手间、餐厅厨房、生活阳台、房间内内室内楼梯、等室内空间。住房室内混凝土楼板有错层一部分、烟筒、通风道、各种各样管路立井、生活阳台与一般门洞边、房顶服务平台、壁柜、突显内墙壁的墙壁、管井、通风道、垃圾道等这种不是记入建筑面积的。
写字楼使用面积计算方法是什么
1、其使用面积便是建筑面积减掉套内墙面面积，一般说来使用面积的占比占总面积的60%到70%上下。使用面积：房子室内所有可储存的室内空间面积，按房子的内墙壁水平投影测算，即一般 常说的毛毯面积或地板砖面积。
2、其建筑面积－公摊面积面积＝使用面积。一般来说多层高层都是有一个相对性平稳的公摊系数，高层住宅大概17％——20％，双层一般10％——15％，你自己算一下就出来。
以上大家为大家详细介绍的是有关写字楼使用面积怎么计算？写字楼使用面积计算方法是什么的有关难题，针对这种难题大家应当拥有一些掌握吧。写字楼的使用面积测算也是有一定的计算方式的，我们可以参照以上大家为大家详细介绍的来开展测算。
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